買房貸款怎么申請(qǐng)，申請(qǐng)貸款買房要注意啥

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買房貸款怎么申請(qǐng)，申請(qǐng)貸款買房要注意啥 海南購(gòu)房，西海岸買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

選擇大家西海岸購(gòu)房時(shí)有多種方式選擇，經(jīng)濟(jì)條件比較好的朋友們可以選擇全款西海岸購(gòu)房，稍微有經(jīng)濟(jì)壓力的朋友們可以選擇貸款西海岸購(gòu)房，不過(guò)據(jù)統(tǒng)計(jì)目前已西海岸購(gòu)房的人群中，大部分是選擇了貸款西海岸購(gòu)房，如果后續(xù)準(zhǔn)備西海岸購(gòu)房的朋友們也是想要選擇貸款西海岸購(gòu)房的話，可以了解下西海岸買房貸款怎么申請(qǐng)？申請(qǐng)貸款西海岸買房要注意啥？

西海岸買房貸款怎么申請(qǐng)

西海岸買房貸款是很常見(jiàn)的，現(xiàn)在貸款的方式也比較多，可以選擇信用貸、抵押貸款、擔(dān)保人貸款等方式。

一、信用貸，如果我們使用到底額度并不是很大，在1－10萬(wàn)之間，我們可以使用信用貸款，信用貸需要我們攜帶自己的身份證，銀行卡就可以去銀行咨詢貸款，不過(guò)，部分銀行需要結(jié)婚證。

二、抵押貸款，這種方式我建議大家有高額資金需求，或者迫切希望得到貸款，大家便可以使用抵押貸款，比如，我們抵押自己的車或者房，一般抵押貸款銀行還是很容易下款的。

三、擔(dān)保人，在貸款的過(guò)程中，如果我們以上的下款都難以滿足我們，那么我們也可以選擇擔(dān)保人借款，就餓是有一個(gè)信用好或者是銀行的大客戶肯為我們做擔(dān)保，那么我們也可以從銀行下款。

四、消費(fèi)貸款，我們可以攜帶自己本人的消費(fèi)流水來(lái)向銀行貸款，一般來(lái)說(shuō)銀行面對(duì)消費(fèi)貸款還是很容易下款的，不過(guò)，流水不足的賬戶可能會(huì)難下款。

申請(qǐng)貸款西海岸買房要注意啥

一、貸款前查征信、查西海岸購(gòu)房資格

想貸款西海岸買房你得先根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呖纯从袥](méi)有西海岸購(gòu)房資格，像戶籍、社保等這些年限是不是交夠了，能不能在當(dāng)?shù)匚骱０顿I房，這是一個(gè)醉前置的條件。

其次一定要先查查自己的征信。根據(jù)自己的征信報(bào)告，來(lái)判斷自己能不能申請(qǐng)下來(lái)貸款。如果征信出現(xiàn)了不良狀況后，一定要征求貸款銀行的工作人員意見(jiàn)，一般情況下，可以通過(guò)采用提高首付，找第三方擔(dān)保公司來(lái)規(guī)避不良征信，但是有的銀行會(huì)直接就拒絕你的貸款申請(qǐng)了。

二、了解貸款流程提前準(zhǔn)備資料

貸款西海岸買房的具體流程為：借款人申請(qǐng)→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。在西海岸購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng)是一定要準(zhǔn)備好必要的材料，否則很有可能銀行會(huì)拒貸。

申請(qǐng)材料主要包括：身份證件、婚姻狀況證明、商品房買賣合同、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明等。

三、貸款方式及數(shù)額標(biāo)注清楚

西海岸購(gòu)房者在簽貸款合同之后，一定要先明確好自己貸款的數(shù)額，貸款的方式等等。貸款數(shù)額就是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，確定貸款年限、月供以及還款方式。一般的還款方式是等額本金和等額本息，等額本息每月還款數(shù)相同，但利息支出較多，適用于有穩(wěn)定收入的人群。而等額本金首月還款較多，逐月減少，但總利息相對(duì)較少，適合預(yù)計(jì)自己未來(lái)收入會(huì)有所增加的人群。

四、辦理產(chǎn)權(quán)證前不要忘了做預(yù)抵押登記

這項(xiàng)登記更多是要保護(hù)開(kāi)發(fā)商和銀行的利益，對(duì)于西海岸購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是有好處的。因?yàn)檫@樣的可以增加貸款審批的成功性。這樣可以防止第三人對(duì)該西海岸房產(chǎn)的行使權(quán)。例如你因?yàn)閾?dān)保或者貸款被其他銀行起訴了，可以不用擔(dān)心這個(gè)海南房子被拍賣來(lái)償還借款了。

以上就是西海岸買房貸款怎么申請(qǐng)？申請(qǐng)貸款西海岸買房要注意啥的全部?jī)?nèi)容，由于西海岸房?jī)r(jià)的原因，現(xiàn)在很多西海岸購(gòu)房者都開(kāi)始使用貸款西海岸購(gòu)房了，但是貸款西海岸購(gòu)房也是有一些限制，所以貸款之前大家可以先把自己貸款申請(qǐng)的資格了解一下，同時(shí)在申請(qǐng)貸款的時(shí)候要注意本文所講到的注意事項(xiàng)。

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