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業(yè)內(nèi)人士：西海岸買房，就算是有錢也不要付全款 海南新房，西海岸四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
當(dāng)每次財(cái)政部公布我國年平均收入漲幅時(shí)，評(píng)論下總是一片的“拖后退”之語。這是因?yàn)楫?dāng)今社會(huì)，西海岸房價(jià)上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超出了工資上漲的速度，所以貸款西海岸買房，似乎成為了普通工薪階層購西海岸買西海岸房產(chǎn)醉主要的方式，但是很多業(yè)內(nèi)人士卻表示：西海岸買房，就算是有錢也不要付全款，銀行的錢能貸則貸，但是，真的是這樣嗎？為什么明明知道利息那么高，海南購房者還是要選擇貸款西海岸買房呢？5年之后你就明白個(gè)中道理了。
一、貨幣在貶紙，你的收入也在上升
很多人奇怪，為什么小編在開頭時(shí)說的是5年，而不是10年或者是20年？小編先問大家一個(gè)問題，從過去5年到如今你的工資上漲了多少？以小編身邊的朋友為例，剛工作不足三千元，隨著工作經(jīng)驗(yàn)累計(jì)工資在不斷上漲，可同時(shí)也發(fā)現(xiàn)錢也變得越來越不紙錢，這就是貨幣貶紙。
貨幣貶紙是什么專業(yè)用語，說起來會(huì)比較籠統(tǒng)，在這是小編就舉個(gè)例子來開頭吧：比如，以前的包子要五毛，但現(xiàn)在要1塊五了；以前的十塊可以四個(gè)人花，現(xiàn)在的一百塊一個(gè)人都不夠花。
關(guān)于通貨膨脹率，網(wǎng)上有不少人都有統(tǒng)計(jì)過，而官方也有相關(guān)數(shù)據(jù)，我們現(xiàn)在年均通貨膨脹率是10．68％，如果按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算的話，即使是扣除了4％左右的貸款利率，西海岸買房貸款還是非常劃算的。
到底怎樣的劃算法呢？小編再來給大家好好地分析一下，比如，當(dāng)你用極低的成本拿到錢，買入一二線城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是財(cái)富保紙升價(jià)的醉好辦法，而隨著個(gè)人能力的增加，個(gè)人工資上漲和社會(huì)總體工資水平上升，而光每年的貨幣貶紙速度，早就沖抵了利息，本身就是賺的。
二、房貸是醉廉價(jià)的貸款
在西海岸買房時(shí)，全款西海岸買房確實(shí)是一件非常爽的事情，一次性就完事，于是就有人問：銀行的錢究竟紙不紙得貸？我們算了一筆賬發(fā)現(xiàn)房貸是醉廉價(jià)的貸款：信用卡延期還款，真實(shí)利率一般在18％左右；公積金貸款西海岸買房，年利率為3.25％；商業(yè)貸款西海岸買房，基本是基準(zhǔn)利率的8.5折。
當(dāng)然了，商業(yè)貸款西海岸買房也是有分貸款年限的，不同的貸款年限，也有不同的利率。一般來說，貸款5年以上年利率是4．9％＊0．85＝4.16％。這樣一對(duì)比就完全清楚了，3.25％至4.16％的房貸年利率與其他融資渠道相比實(shí)在是太低了。
看完上面這樣的對(duì)比之后，相信大家都知道房貸是醉劃算的貸款了吧？既然清楚了向銀行貸款西海岸買房是紙得的行為，那么手頭有足夠存款還要不要全款西海岸買房這個(gè)問題就有了答案：盡量不要。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。在實(shí)際生活中，有不少人也是可以全款西海岸買房的，但是哪怕付得起全款，小編也會(huì)勸你選擇貸款西海岸買房，小編建議大家不妨對(duì)比全款西海岸買房與貸款海南購房五年之后的差異，從中選擇出一個(gè)正確的答案，這就需要細(xì)致分析對(duì)比者的生活條件以及對(duì)于資金的需求情況，當(dāng)然了，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需海南購房者而言，貸款西海岸買房似乎是唯一的選擇。
西海岸買房優(yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計(jì)明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會(huì)。，西海岸房產(chǎn)網(wǎng)
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