海南海南三亞灣購房|不動產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別？不動產(chǎn)證怎樣登記？

打折電話：18089828470

不動產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別？不動產(chǎn)證怎樣登記？ 海南房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

大家都更多的了解海南房產(chǎn)證，對于不動產(chǎn)證登記來說是陌生的，但是也一定要知道海南房產(chǎn)證即將更新?lián)Q代改為不動產(chǎn)權(quán)證這兩個字對我們家庭作坊來說，有什么影響和區(qū)別一定要了解。從房屋買賣到海南三亞灣買房入手之后，要辦理的手續(xù)，很多房屋買賣，希望我們認(rèn)真對待買到手的海南三亞灣房子入住幾十年，對于海南三亞灣買房用來日常入住的家庭來說，海南三亞灣買房會發(fā)酵很多的積蓄，所以海南三亞灣買房之前一定要了解不動產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)證怎樣登記！

不動產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別？

1、內(nèi)頁不同。海南房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格

2、外頁不同。海南房產(chǎn)證只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)厝齺啚撤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方三亞灣房地產(chǎn)管理部門的印章；

不動產(chǎn)權(quán)證除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。

3、印章不同。海南房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）三亞灣房地產(chǎn)管理局（海南房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府；不動產(chǎn)權(quán)證的紙質(zhì)的《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)的“不動產(chǎn)登記專用章”。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。人民政府確定由該縣國土資源局負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章“。

4、版本不同。海南房產(chǎn)證目前只有一個通用版本；不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。

單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

5、費用不同。海南房產(chǎn)證的一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和海南房產(chǎn)證兩本證書。當(dāng)時辦理這些證書時，要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費；不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

不動產(chǎn)證怎樣登記？

登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提出登記申請。提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。受理。登記機構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實，而且對于三亞灣房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實地查看核實無誤以后登記。

1、提交申請

2、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記

3、準(zhǔn)備材料

4、登記申請書、身份證民材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等

5、實地查看

6、不動產(chǎn)登記機構(gòu)實地查看

7、完成登記30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)

以上酒店和大家講述的兩證的知識，在海南三亞灣買房之前大家只知道海南房產(chǎn)證，不知道不動產(chǎn)證，一二線城市對于不動產(chǎn)證登記已經(jīng)開始實施了土地證和海南房產(chǎn)證兩證合一，大多數(shù)人都不知道其中的重要性都在迷茫兩站到底有什么不同，希望今天和大家分享能對大家有所幫助。

海南樓盤賣點：第一市場，是三亞人氣醉旺的地標(biāo)點，是三亞規(guī)模醉大的海鮮市場，也是許多游客吃海鮮和水果的首選之地，在這里你可以買到全三亞醉新鮮，醉便宜的海鮮，除了海鮮，市場內(nèi)外還可以買到品種多樣的水果以及海南特色小吃，一條街的三亞特色小吃令你眼花撩亂，晚間第一市場還有繁華的夜市，當(dāng)然價格更是低得令人吃驚，不過前提就是你會砍價！總而言之，如果你想在你的三亞過程中享受到既廉價又新鮮的海鮮和水果，務(wù)必到三亞第一市場逛逛，絕不會讓你失望！，三亞灣二手房。

打折V信：180898⒉⒏470

海南三亞灣買房 海南三亞灣房子 不動產(chǎn) 登記 房產(chǎn)證 產(chǎn)權(quán)證 不動