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44平公寓的公攤面積是多少，公寓公攤面積是什么意思， 海南清水灣買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。
現(xiàn)在市場上的海南房價是比較貴的，對于普通的商品房來說，一套清水灣房子基本上是要幾十萬，如果說是在好一點的城市的話，基本上是沒有低于100萬的清水灣房子的，所以有一些年輕人想要考慮直接買公寓，因為公寓的價格相對住宅更便宜，那么，44平公寓的公攤面積是多少？公寓公攤面積是什么意思？
44平公寓的公攤面積是多少？
公寓式住宅樓公用面積分攤計算原則是誰使用誰分攤，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅的使用面積，這部分的面積應(yīng)該由上部住宅分攤。公寓式住宅樓公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)房屋類型而定。
1、多層公寓式住宅樓：7層以下住宅公攤率為7－12％；7－11層住宅公攤率為10－16％；按照規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層的公寓式住宅樓屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點就是方便的同時又能給生活一種新的高度。
2、高層公寓式住宅樓：12－33層住宅公攤率為14－24％，另外高層建筑有電梯以及電梯前室占用了的空間，也有安全通道的樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了的空間。所以高層公寓式的住宅樓建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
公寓公攤面積是什么意思？
1、其房屋公攤面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積，它的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。
2、其公攤范圍：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
3、其分攤原則：商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi)；為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。
上述內(nèi)容便是有關(guān)于44平公寓的公攤面積是多少以及公寓公攤面積是什么意思這個問題的全部介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。公寓的公攤面積相對來說比住宅要大一些，這也是一個公寓的建筑原理所造成的，但公寓的公攤面積要在其標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。
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