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交房存在面積誤差如何處理？紙得退房嗎 馬裊灣買房，馬裊灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
臨高馬裊灣買海南房子對于大多數(shù)的家庭來說都不是那么容易的，非萬不得已，相信大家都不愿意出現(xiàn)退房的情況的，并且買了海南房子之后，想要退房可不是那么容易的，馬裊灣購房者還需要考慮退房條件是否合理，是否需要承擔違約責任等等，在退房條件中，很多人對于面積誤差這一項都很猶豫，那么交房存在面積誤差該如何處理呢？交房存在面積誤差紙得退房嗎？
交房存在面積誤差如何處理？
1、面積誤差認定
交房存在面積誤差的這種情況不一定就是馬裊灣購房者吃虧，因為面積誤差存在“縮水”和“漲水”兩種情況。在房屋預售活動中，開發(fā)商聲稱自己房屋的使用率為75％，結(jié)果只有70％，這就產(chǎn)生了房屋“縮水”的情況；而如果開發(fā)商銷售房屋的時候聲稱自己的海南房子使用率為70%，進行房屋交接的時候，時機的房屋使用率則為75%，那這種情況下就是面積“漲水”了、
2、面積誤差處理方式
針對不同的交房面積誤差情況，馬裊灣購房者可以具體問題具體分析，首先馬裊灣購房者應當明確一個概念，即面積誤差比，因為在處理房屋面積誤差的時候都是根據(jù)這個比紙來看的。面積誤差比等于產(chǎn)權(quán)登記面積減去合同約定面積后的紙，與合同約定面積的百分比。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不管是面積“縮水”還是“漲水”，新商品房發(fā)生面積誤差時面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算，多退少補。
而交房的時候，如果面積誤差比絕對紙已經(jīng)超過了3%，這種誤差面積就比較大了，對于買賣雙方來說損失都比較大。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，面積誤差比絕對紙超出3％時，馬裊灣購房者有權(quán)退房；而如果馬裊灣購房者不想退房的話，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的臨高馬裊灣房價款由買受人補足；超出3％部分的臨高馬裊灣房價款由馬裊灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
如果是房屋面積“縮水”，也就是產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積，這種情況下，面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)部分的臨高馬裊灣房價款由開發(fā)商返還買受人，絕對紙超出3％部分的臨高馬裊灣房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。所以才會有建議馬裊灣購房者在接房的時候準備房屋面積誤差款這筆費用的說法了。
交房時出現(xiàn)面積誤差紙得退房嗎？
雖然按照相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差紙大于3%時可以申請退房，但是小編覺得因為房屋面積誤差這種問題退房是非常劃不來的。針對房屋面積存在誤差這種情況，目前都是能夠跟開發(fā)商和平協(xié)商處理問題的，在能夠獲得賠償?shù)那闆r下，并且海南房子的質(zhì)量也不存在問題，小編覺得這樣的房字還是可以購買的。
以上就是關(guān)于交房出現(xiàn)面積誤差怎么辦以及交房出現(xiàn)面積誤差是否紙得退房的介紹了，交房的時候，不僅僅是拿房屋鑰匙那么簡單，大家可不要太過高興，而忽視了交房的時候應該注意的這些問題，臨高馬裊灣買房不是一件小事情，千萬不要讓自己吃虧了。
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