西海岸購房分析|不動產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？單證雙證的區(qū)別？

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不動產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？單證雙證的區(qū)別？ 海南西海岸房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

都知道海南房產(chǎn)證，但是知道不動產(chǎn)證的人還在少數(shù)醉多只有聽過還不了解，現(xiàn)在西海岸買房之后要去得到不只有海南房產(chǎn)證一個證，還有不動產(chǎn)證，如果取得了證件，一定要妥善保管好，這對于家庭住海南房產(chǎn)權來說非常重要，許多人一聽說海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證就很迷茫，這兩個都分別有什么含義呢，今天小編就和大家說一說，不動產(chǎn)證明海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么單證雙證的區(qū)別。

不動產(chǎn)證與海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

1、證件名稱的不同

海南房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。而不動產(chǎn)權證書的全名則為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。

2、監(jiān)制機關的不同

海南房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，在國務院機構(gòu)改革前，監(jiān)制單位為中華人民共和國建設部。而不動產(chǎn)權證書的監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號的不同

海南房產(chǎn)證中包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。而不動產(chǎn)權證書包括的則是證書編號和不動產(chǎn)權編號。

4、頒證詞的不同

海南房產(chǎn)證頒證詞由以下內(nèi)容構(gòu)成：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市西海岸房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列海南房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。不動產(chǎn)權證頒證詞則為：根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權利人合法權益，對不動產(chǎn)權利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

5、標注產(chǎn)權信息的不同

海南房產(chǎn)證的正文部分需要標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細注明海南房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積等；土地狀況要詳細注明海南房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復雜的。

單證雙證的區(qū)別？

只有產(chǎn)權的西海岸房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金?，F(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋?？偟膩碚f，海南房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補辦程序十分麻煩且耗時耗力。

1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《西海岸房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)西海岸購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和海南房產(chǎn)證一樣重要。

2、海南房產(chǎn)證西海岸購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所西海岸購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。海南房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

以上就是小編和大家分享的海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的知識，隨著西海岸買房的人，越來越多，年輕人剛需族都在陸續(xù)西海岸買房，大家都知道西海岸買房之后，要盡快辦理海南房產(chǎn)證。這是產(chǎn)權唯一的證明那么單證雙證到底有什么區(qū)別，對于家庭日常生活和產(chǎn)權房屋所有權來說，有什么影響呢。區(qū)別一定要知道。今天小編就和大家分享到這里了。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸買房，?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)是海口政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心，海口市處于熱帶濱海，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。

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