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房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證怎么區(qū)分？房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的作用有哪些？ 瓊海買房，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

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在了解瓊海市購房事情的時候，很多朋友都從有聽到過海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證，海南房產(chǎn)證不用多說大家也知道是什么證件，但是不動產(chǎn)證很多朋友就不太明白其意義是什么了，這也是瓊海市購房之前大家需要做的功課，相信了解后對大家瓊海市購房還是有幫助的，那海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證怎么區(qū)分？海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的作用有哪些？

海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證怎么區(qū)分？海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的作用有哪些？

海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證怎么區(qū)分？

1、海南房產(chǎn)證頒證詞：《中華人民共和國城市海南房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列海南房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

2、海南房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、海南房產(chǎn)證字正文需標注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明海南房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積、其他；土地狀況需要詳細注明海南房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

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海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的作用有哪些？

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度如果能夠順利實施，可能會促進海南房地產(chǎn)市場更加公平地交易，有利于中央宏觀調(diào)控的實施。此前，海南房產(chǎn)登記混亂，各地海南房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)更是無從談起，不動產(chǎn)管理方面存在一些漏洞，這就為官員貪腐打開了方便之門。

不動產(chǎn)登記一項重要的功能是徹查中國到底有多少海南房產(chǎn)，很多人整日說中國瓊海市房價上漲是由供求關(guān)系引起的，供不應(yīng)求是瓊海市房價暴漲的核心原因，還有一部分認為中國海南房產(chǎn)嚴重過剩，鬼城和空置房十分驚人。只有摸清家底，才能有效地制定政策，否則，政策制定可能就沒有針對性，甚至出一些相反的政策。

以上就是海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證怎么區(qū)分？海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的作用有哪些的全部內(nèi)容，海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別還是有的，雖然感覺上這兩者好像就都是一樣的，其實不然，大家在瓊海市購房的時候?qū)τ谝O(shè)計到證件都應(yīng)詳細了解，包括這些證件的作用大家也要詳細了解。

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