文昌市房產(chǎn)證上加名字需要多少錢，哪些情況辦不了文昌市房產(chǎn)證

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文昌市房產(chǎn)證上加名字需要多少錢，哪些情況辦不了文昌市房產(chǎn)證 文昌房產(chǎn)網(wǎng)，文昌買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些文昌買房細(xì)節(jié)都需要注意！

如果需要在文昌房產(chǎn)證上面加上一個(gè)名字大家是可以通過(guò)相關(guān)的部門去辦理的，但是大家如果需要辦理文昌房產(chǎn)證加名字的業(yè)務(wù)也是要支付一些相關(guān)的費(fèi)用才行的，所以大家有必要了解一下自己要支付多少費(fèi)用，接下來(lái)大家就來(lái)一起看看文昌房產(chǎn)證上加名字需要多少錢以及哪些情況辦不了文昌房產(chǎn)證的問(wèn)題。

文昌房產(chǎn)證上加名字需要多少錢

大家在辦理文昌房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用有110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的文昌房產(chǎn)證。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

哪些情況辦不了文昌房產(chǎn)證

1、開(kāi)發(fā)商將房屋抵押給他人，如果開(kāi)發(fā)商取得五證，但開(kāi)發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該房屋。這種情況下文昌市購(gòu)房者也是辦不了文昌房產(chǎn)證的。如果開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，文昌市購(gòu)房者不要說(shuō)辦理文昌房產(chǎn)證，甚至連居住權(quán)都沒(méi)有。

2、違規(guī)建房，文昌市購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候就應(yīng)該先排查清楚，開(kāi)發(fā)商要想在文昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須取得五證一書。有些開(kāi)發(fā)商為了利潤(rùn)醉大化，還會(huì)擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進(jìn)行違規(guī)建房，如果文昌市購(gòu)房者買了這種文昌房子，也是無(wú)法辦文昌房產(chǎn)證的。

3、小產(chǎn)權(quán)房，相信大家都清楚，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，有些文昌市購(gòu)房者為了圖便宜，就會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法獲得國(guó)家頒發(fā)的文昌房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的文昌房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，文昌市購(gòu)房者將無(wú)法獲得任何補(bǔ)償。

4、樓盤驗(yàn)收不合格，根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定要求：建筑工程只有驗(yàn)收合格后，才能交付文昌市購(gòu)房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，即使交了房也無(wú)法辦文昌房產(chǎn)證。

5、文昌市購(gòu)房者的原因，除了開(kāi)發(fā)商的原因不能辦理文昌房產(chǎn)證之外，還存在文昌市購(gòu)房者本身原因的情況，文昌市購(gòu)房者在辦理文昌房產(chǎn)證的時(shí)候是需要繳納稅費(fèi)的，如果文昌市購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)稅費(fèi)就不能辦理文昌房產(chǎn)證。另外沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明以及委托他人辦理文昌房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書的也是不能辦理文昌房產(chǎn)證的。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于文昌房產(chǎn)證上加名字需要多少錢以及哪些情況辦不了文昌房產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題，大家在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候辦理不了文昌房產(chǎn)證的情況還是很多的，文昌房產(chǎn)證對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是非常重要的，所以大家在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候一定要跟開(kāi)發(fā)商了解清楚文昌房產(chǎn)證的相關(guān)事項(xiàng)。

文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其實(shí)它還是省會(huì)?？诘男l(wèi)星城之一，著名的“華僑之鄉(xiāng)”、“國(guó)母之鄉(xiāng)”、“排球之鄉(xiāng)”……這座小城紙得慢慢品味。，文昌房產(chǎn)網(wǎng)

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