高隆灣有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證的區(qū)別是哪些？房產(chǎn)證購(gòu)房注意什么？

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有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證的區(qū)別是哪些？房產(chǎn)證購(gòu)房注意什么？ 海南高隆灣房子，高隆灣買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在高隆灣買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

說(shuō)到房屋的購(gòu)買(mǎi)或者售出，相信有很大一部分的人都是會(huì)特別的感興趣，海南房產(chǎn)現(xiàn)如今確實(shí)是紙得重視，但是有時(shí)，這一種事件的進(jìn)行其實(shí)沒(méi)有那么的麻煩，而有時(shí)若是自己所選擇的房屋有了問(wèn)題，也是會(huì)有可能增加一些流程，尤其是在證件之上，那么有海南房產(chǎn)證和沒(méi)有海南房產(chǎn)證的區(qū)別是哪些？海南房產(chǎn)證高隆灣購(gòu)房注意什么？

有海南房產(chǎn)證和沒(méi)有海南房產(chǎn)證的區(qū)別是哪些？

沒(méi)有海南房產(chǎn)證沒(méi)有法律的保護(hù)，不能貸款，或者是高隆灣房子被高隆灣房子一房二賣(mài)。有海南房產(chǎn)證就可以貸款，有法律保護(hù)，防止一房二賣(mài)的情況。

1、不能申請(qǐng)貸款

我國(guó)是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有高隆灣房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)。在銀行看來(lái)，這類(lèi)高隆灣房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。另外，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的高隆灣房子也不能進(jìn)行繼承、贈(zèng)與、抵押等活動(dòng)。

2、高隆灣房子被用來(lái)還債，高隆灣購(gòu)房人可能錢(qián)房?jī)煽?/p>

還有可能發(fā)生的情況是，高隆灣購(gòu)房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了高隆灣房子用來(lái)抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，高隆灣買(mǎi)房人醉后鬧得錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

3、高隆灣房子被房主一房二賣(mài)

如果海南房產(chǎn)證沒(méi)有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的高隆灣房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買(mǎi)方而言在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把高隆灣房子賣(mài)給出價(jià)高的第三方。

4、房屋被征地，無(wú)法獲得補(bǔ)償款

購(gòu)高隆灣買(mǎi)房屋之后，如果所在地塊被征用，沒(méi)有海南房產(chǎn)證將不能獲得補(bǔ)償款。

海南房產(chǎn)證高隆灣購(gòu)房注意什么？

1、土地剩余年限

有的樓盤(pán)拿地時(shí)間很長(zhǎng)，這樣一來(lái)，實(shí)際使用年限就會(huì)相對(duì)較短，特別是一些爛尾樓或建了很多年的高隆灣房子。售樓員在介紹這種樓盤(pán)時(shí)，會(huì)刻意避開(kāi)拿地時(shí)間，轉(zhuǎn)而介紹樓盤(pán)其他優(yōu)點(diǎn)。高隆灣購(gòu)房者在簽約前，好到相關(guān)部門(mén)就土地性質(zhì)和房屋土地使用權(quán)的起始期限了解清楚。

2、夸大宣傳

樓盤(pán)宣傳一般都會(huì)有夸大的成分存在，為了吸引高隆灣購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)把遠(yuǎn)期規(guī)劃描繪的很宏偉，比如附近會(huì)建大型公園、商業(yè)體、學(xué)校、醫(yī)院等等，并且會(huì)在合同中約定免責(zé)條款。等到高隆灣購(gòu)房者入住后，這些后期規(guī)劃早已大變樣，比如景觀(guān)變成樓房等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于有海南房產(chǎn)證和沒(méi)有海南房產(chǎn)證的區(qū)別是哪些？海南房產(chǎn)證高隆灣購(gòu)房注意什么的具體介紹，有海南房產(chǎn)證和沒(méi)有海南房產(chǎn)證有很大的區(qū)別，因此在觀(guān)察之前，兩者的了解就必須要有，因?yàn)橛袝r(shí)大家很可能也會(huì)因?yàn)檫@一個(gè)小的問(wèn)題而導(dǎo)致一些非常嚴(yán)重的情況出現(xiàn)，這樣下來(lái)，事情就不會(huì)太輕松的進(jìn)行了。

高隆灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：椰風(fēng)海韻的景色也挺優(yōu)美的，部分椰樹(shù)的扭動(dòng)身姿尤其漂亮！充滿(mǎn)了熱帶風(fēng)情，游人卻很少，寧?kù)o、閑適。時(shí)紙正午，俺頂著烈日撐傘愜意地踏沙觀(guān)海。，文昌高隆灣房產(chǎn)

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