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房子怎樣才算婚前財產(chǎn)?婚前買房要注意什么 海南文昌房價,文昌配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
以前都是嫁夫從夫,而現(xiàn)在,女性越來越獨(dú)立了,男女之間也越來越平等了,所以不管是婚前還是婚后,女性都有自己獨(dú)立生活的能力,在經(jīng)濟(jì)方面也不甘示弱,有的朋友覺得婚姻不可靠,就想要有一套屬于自己婚前財產(chǎn)的海南房子,這樣就算離婚也有自己的住所,不用過多的擔(dān)心,那么海南房子怎樣才算婚前財產(chǎn)呢?婚前文昌市買房要注意什么呢?
海南房子怎樣才算是婚前財產(chǎn)?
1、婚前文昌市買房
現(xiàn)在法律上對于婚前財產(chǎn)的規(guī)定還是非常明確的,從原則上來說,婚前文昌市買房是個人財產(chǎn),并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。兩個人的婚姻關(guān)系是從領(lǐng)結(jié)婚證開始的,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同文昌市買房的,并不能當(dāng)做共同財產(chǎn)。
2、訂立婚前協(xié)議
婚前協(xié)議也能夠起到保護(hù)婚前財產(chǎn)的作用,有的朋友在結(jié)婚之前就會去辦理婚前財產(chǎn)公證。若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議,并經(jīng)過公證,婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行,也就是說當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)文昌市買房時,海南房子就屬于個人財產(chǎn)。
3、父母出資文昌市買房
夫妻共同海南房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以夫妻兩人出資文昌市買房來看,如果是婚后由一方父母出資為子女購買的海南房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該海南房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn),這種情況應(yīng)該被看作是父母出資一方的個人財產(chǎn)。
婚前文昌市買房要注意什么?
1、認(rèn)定出資情況
夫妻兩人在婚前如果共同出資文昌市買房的話,一定要對雙方的出資情況有明確的劃分,大多數(shù)情侶在文昌市買房、裝修過程中的出資情況不同,有的海南房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字,這樣極容易出現(xiàn)問題。因為兩個人還沒有結(jié)婚,如果以后海南房產(chǎn)證上只有一個人的名字,難以認(rèn)定兩人的出資情況,在劃分海南房產(chǎn)的時候就容易引起矛盾。
2、保留支付憑證
都說口說無憑,所以在婚前文昌市買房的時候,每一筆費(fèi)用的支出憑證都應(yīng)該保留好,以備不時之需。如果婚前文昌市買房只登記在了其中一方的名下,那么分手時,海南房子可以歸登記在名下的一方,但需要向另一方返還已付的房款。前提是另一方有充分證據(jù)證明自己支付房款,如沒有證據(jù)很難得到保障。
3、定金婚前協(xié)議
婚前文昌市買房也不是不可以,只不過婚前文昌市買房極容易造成婚后財產(chǎn)劃分不明的情況,夫妻兩人都應(yīng)該考慮清楚。對于還沒有領(lǐng)證的未婚夫妻在婚前準(zhǔn)備文昌市買房的話,可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議,一旦發(fā)生糾紛,彼此能夠及時找出證據(jù)來證明,也好避免日后海南房產(chǎn)糾紛帶來更大的麻煩。
以上就是關(guān)于海南房子怎么才算是婚前財產(chǎn)以及婚前文昌市買房要注意什么的介紹了,如果夫妻兩人文昌市買海南房子大多數(shù)都是共同貸款購買的海南房子,對于準(zhǔn)備婚前貸款文昌市買房的人來說,在辦理房貸的時候應(yīng)該簽署共同還貸的協(xié)議,這樣就能增加申請貸款成功的幾率,其實婚前共同文昌市買房還是有很多好處的。
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