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備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別?房產(chǎn)證購買房屋注意哪些事? 海南房產(chǎn),三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。
不少人現(xiàn)如今對于房屋的認(rèn)識都是停留在了三亞房產(chǎn)證之上,證件現(xiàn)在確實(shí)是關(guān)鍵,而許多事情若想更完美的進(jìn)行,不去使用證件也完全的不可以,房屋肯定更是如此,房屋之中有很多大作用的就是有三亞房產(chǎn)證,但是有時人們也會獲取不到三亞房產(chǎn)證,反而去進(jìn)行備案,那么備案和拿三亞房產(chǎn)證的區(qū)別?三亞房產(chǎn)證購海南買房屋注意哪些事?
備案和拿三亞房產(chǎn)證的區(qū)別?
應(yīng)該是一樣的,但是辦理三亞房產(chǎn)證,還需要三亞市購房合同和付款票據(jù),其他的有,三亞市購房合同登記人身份證,戶口本,婚姻情況證明。異地戶籍情況,需要本地納稅或是社保證明,戶籍所在地住房情況證明,已婚前提,還需要配偶的上述證件。
房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案,等于是在房管局證明這套三亞房子已經(jīng)賣掉,關(guān)于交房日期、交房標(biāo)準(zhǔn)等都已經(jīng)有明確的標(biāo)準(zhǔn),一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。房屋產(chǎn)權(quán)登記,是指按照法律規(guī)定,由有關(guān)國家機(jī)關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋產(chǎn)權(quán)登記薄是房屋所有權(quán)證的底檔和備案資料,由登記機(jī)構(gòu)管理。而房屋所有權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明,由產(chǎn)權(quán)人管理。
三亞房產(chǎn)證購海南買房屋注意哪些事?
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險。
3、明確交易程序:海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要三亞房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于備案和拿三亞房產(chǎn)證的區(qū)別?三亞房產(chǎn)證購海南買房屋注意哪些事的具體介紹,房屋的備案工作是特別重要的,而進(jìn)行它的一個備案同時,也得要清楚一些證件是進(jìn)行了什么工作,從而也是才能夠更好的進(jìn)行下一步,但是除了這些,很另外的一些重點(diǎn)也是要特別清楚也才行。
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