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備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別？房產(chǎn)證購買房屋注意哪些事？ 海南房產(chǎn)，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
不少人現(xiàn)如今對于房屋的認(rèn)識都是停留在了三亞房產(chǎn)證之上，證件現(xiàn)在確實(shí)是關(guān)鍵，而許多事情若想更完美的進(jìn)行，不去使用證件也完全的不可以，房屋肯定更是如此，房屋之中有很多大作用的就是有三亞房產(chǎn)證，但是有時人們也會獲取不到三亞房產(chǎn)證，反而去進(jìn)行備案，那么備案和拿三亞房產(chǎn)證的區(qū)別？三亞房產(chǎn)證購海南買房屋注意哪些事？
備案和拿三亞房產(chǎn)證的區(qū)別？
應(yīng)該是一樣的，但是辦理三亞房產(chǎn)證，還需要三亞市購房合同和付款票據(jù)，其他的有，三亞市購房合同登記人身份證，戶口本，婚姻情況證明。異地戶籍情況，需要本地納稅或是社保證明，戶籍所在地住房情況證明，已婚前提，還需要配偶的上述證件。
房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案，等于是在房管局證明這套三亞房子已經(jīng)賣掉，關(guān)于交房日期、交房標(biāo)準(zhǔn)等都已經(jīng)有明確的標(biāo)準(zhǔn)，一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋產(chǎn)權(quán)登記薄是房屋所有權(quán)證的底檔和備案資料，由登記機(jī)構(gòu)管理。而房屋所有權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，由產(chǎn)權(quán)人管理。
三亞房產(chǎn)證購海南買房屋注意哪些事？
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險。
3、明確交易程序：海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要三亞房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于備案和拿三亞房產(chǎn)證的區(qū)別？三亞房產(chǎn)證購海南買房屋注意哪些事的具體介紹，房屋的備案工作是特別重要的，而進(jìn)行它的一個備案同時，也得要清楚一些證件是進(jìn)行了什么工作，從而也是才能夠更好的進(jìn)行下一步，但是除了這些，很另外的一些重點(diǎn)也是要特別清楚也才行。
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