陵水縣房子——海南購房契稅怎么計算？海南購房契稅有哪些規(guī)定？

打折微信：18089828470

海南購房契稅怎么計算？海南購房契稅有哪些規(guī)定？ 海南二手房，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在說到陵水房產(chǎn)的購買，較多人都是會有一個比較大的反應(yīng)，陵水房產(chǎn)交易一事現(xiàn)如今確實是非常重點，但是有時對于這件事情認(rèn)識其實并不用太過于深，因為單單的是去進行交易，所以只要是把基本的一些知識和重點能夠掌握到也就可以，而稅費也是要另外的去看，那么陵水購房契稅怎么計算？陵水購房契稅有哪些規(guī)定？

陵水購房契稅怎么計算？

陵水購房契稅個人所得稅，契稅，測繪費等等計算的方法也是不一樣的，我們可以參考一下相關(guān)的計算方式。

1、個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）。那征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他陵水房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類陵水房產(chǎn)）。

2、契稅（稅率1％、1.5％、3％，買方繳納）。有關(guān)征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的陵水房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。

3、測繪費1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（2008年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

陵水購房契稅有哪些規(guī)定？

1、對于個人購買家庭唯一住房的（家庭成員范圍包括陵水購房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平以上的，減按2％的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有了一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠，根據(jù)納稅人的申請或者授權(quán)，由陵水購房所在地的陵水房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結(jié)果，并且將查詢的結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于陵水購房契稅怎么計算？陵水購房契稅有哪些規(guī)定的全部介紹，陵水購房契稅的計算不難，但是其中也是有一些難點，主要的也是在于選擇，方式上面的選擇現(xiàn)在是很紙得大家去思考的，只有是在把方式選擇清楚之后，才可以更進一步的去辦理一些另外的，從而才可以達到目的。

海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水房產(chǎn)。

打折V信：⒈8089⒏⒉8470

海南陵水縣二手房 海南陵水樓盤 契稅 購房 稅率 測繪 住房