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    海南房價

    海南房價

    陵水清水灣房產(chǎn)證去名字流程,房產(chǎn)證去名字要錢嗎

    購房攻略日期:2021-04-14 11:41:55 瀏覽量(

    購房V信:108828470

    房產(chǎn)證去名字流程,房產(chǎn)證去名字要錢嗎 陵水清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng),清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產(chǎn)知識,清水灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

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    海南購房這件事情不少人應該都是熟悉的,這件事情現(xiàn)在的進行辦理是復雜的,當然他麻煩的地方不光是交易購買,有時后期大家就算辦理完也是要面對另外一些和房屋有關(guān)的事情,陵水清水灣房產(chǎn)過戶就是其中一件,而現(xiàn)在辦理過戶也早已與之前不同了,改變比較大的就是一些條件增長,那么陵水清水灣房產(chǎn)證去名字流程是怎樣?陵水清水灣房產(chǎn)證去名字要錢嗎?

    陵水清水灣房產(chǎn)證去名字流程是怎樣?陵水清水灣房產(chǎn)證去名字要錢嗎?

    陵水清水灣房產(chǎn)證去名字流程?

    陵水清水灣房產(chǎn)證去名字的方法主要就是分贈與和買賣,這兩種方式的流程也是不一樣的。

    1、贈與:

    還要再看買方的付款方式:一次性付款或者銀行貸款。陵水清水灣房產(chǎn)證去名字一次性付款,先交定金,然后雙方去房管局去辦過戶,同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管,醉后過完戶,買方到房管局取海南新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。

    陵水清水灣房產(chǎn)證去名字貸款海南買房,先交定金,買方將首期款交銀行進行監(jiān)管,同時申請銀行貸款,等到銀行出具了貸款合同之后,買賣雙方才去過戶,過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行,銀行就可以放款了,此時買方到房管局取海南新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。

    2、買賣:

    需要先去公證處辦理贈與公證,然后帶以下材料到所屬的區(qū)陵水清水灣房產(chǎn)交易中心辦理:清水灣房地產(chǎn)登記申請書原件。當事人身份證明原件和復印件。委托書。清水灣房地產(chǎn)權(quán)證。原件。房屋平面圖。地籍圖。契稅憑證原件。經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件。陵水清水灣房產(chǎn)證去名字的注意事項。

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    陵水清水灣房產(chǎn)證去名字要錢嗎?

    一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費用包括:公證費,按清水灣房價2%交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。

    二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費用包括:

    1、契稅:90平方米以下海南購房的按1%繳納。90—140平方米按清水灣房價1.5%繳納。140平方米以上按清水灣房價3%繳納。

    2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按清水灣房價5.5%繳納。

    3、土地稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按清水灣房價1%繳納。

    4、所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按清水灣房價1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算)。

    5、房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納。

    6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80元。

    7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納。

    上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于陵水清水灣房產(chǎn)證去名字流程是怎樣?陵水清水灣房產(chǎn)證去名字要錢嗎的全部介紹,陵水清水灣房產(chǎn)證去名字的進行辦理也就是過戶了,當然他進行下來沒有太簡單,所以在辦理之前,小編也是推薦大家先簡單的看一看,畢竟他的一個流程都是和之前不同了,若是不先了解好,也是肯定不行的。

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    1、融創(chuàng)鉆石海岸:均價60000元/㎡,樓盤地址:陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū)

    2、海航陵水YOHO灣:均價9000元/㎡,樓盤地址:陵水縣高鐵站廣場對面

    3、天賜南灣:均價25000元/㎡,樓盤地址:陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)

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