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房產(chǎn)證去名字流程，房產(chǎn)證去名字要錢嗎 陵水清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產(chǎn)知識，清水灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
海南購房這件事情不少人應該都是熟悉的，這件事情現(xiàn)在的進行辦理是復雜的，當然他麻煩的地方不光是交易購買，有時后期大家就算辦理完也是要面對另外一些和房屋有關(guān)的事情，陵水清水灣房產(chǎn)過戶就是其中一件，而現(xiàn)在辦理過戶也早已與之前不同了，改變比較大的就是一些條件增長，那么陵水清水灣房產(chǎn)證去名字流程是怎樣？陵水清水灣房產(chǎn)證去名字要錢嗎？
陵水清水灣房產(chǎn)證去名字流程？
陵水清水灣房產(chǎn)證去名字的方法主要就是分贈與和買賣，這兩種方式的流程也是不一樣的。
1、贈與：
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。陵水清水灣房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，醉后過完戶，買方到房管局取海南新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
陵水清水灣房產(chǎn)證去名字貸款海南買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取海南新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
2、買賣：
需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)陵水清水灣房產(chǎn)交易中心辦理：清水灣房地產(chǎn)登記申請書原件。當事人身份證明原件和復印件。委托書。清水灣房地產(chǎn)權(quán)證。原件。房屋平面圖。地籍圖。契稅憑證原件。經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件。陵水清水灣房產(chǎn)證去名字的注意事項。
陵水清水灣房產(chǎn)證去名字要錢嗎？
一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費用包括：公證費，按清水灣房價2％交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。
二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費用包括：
1、契稅：90平方米以下海南購房的按1％繳納。90—140平方米按清水灣房價1.5％繳納。140平方米以上按清水灣房價3％繳納。
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按清水灣房價5.5％繳納。
3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按清水灣房價1％繳納。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按清水灣房價1％或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20％繳納（房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算）。
5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。
7、房屋評估費：按評估額0.5％繳納。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于陵水清水灣房產(chǎn)證去名字流程是怎樣？陵水清水灣房產(chǎn)證去名字要錢嗎的全部介紹，陵水清水灣房產(chǎn)證去名字的進行辦理也就是過戶了，當然他進行下來沒有太簡單，所以在辦理之前，小編也是推薦大家先簡單的看一看，畢竟他的一個流程都是和之前不同了，若是不先了解好，也是肯定不行的。
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