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一、恒大馬裊灣買房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

海南·馬裊灣，立足海南人文沉淀，立身天賦生態(tài)景觀資源，立本健康養(yǎng)生、延展養(yǎng)樂(lè)旅游度假休閑，將項(xiàng)目打造成為中國(guó)體系醉完善的健康養(yǎng)樂(lè)示范區(qū)，以中國(guó)濱海養(yǎng)樂(lè)新國(guó)度，打造中國(guó)醉美的海濱休閑度假目的地，實(shí)現(xiàn)原生態(tài)、健康、休閑、海居生活夢(mèng)想。年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南馬裊灣買房。

1、馬裊灣房?jī)r(jià)均價(jià)：13808元/平米，隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，馬裊灣房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

2、馬裊灣XG政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

3、恒大馬裊灣優(yōu)勢(shì)不足：馬裊灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是候鳥(niǎo)宜居、濕度小，房?jī)r(jià)低。，不足是配套不完善，主要景區(qū)有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。

4、恒大馬裊灣房子優(yōu)勢(shì)：如果你鐘情于海天一色的壯闊和浪漫，那你便不能錯(cuò)過(guò)馬裊灣的晚霞，成片的原生態(tài)紅樹(shù)林濕地被霞光鍍上一層暖暖的光邊，海、林、天的色彩搭配從容而和諧。

二、海南高隆灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

高隆灣是海南省著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)景秀麗，四季常春，水溫宜人。

1、文昌高隆灣房?jī)r(jià)均價(jià)：14935元/平米，海南高隆灣房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖?guó)其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購(gòu)房，房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購(gòu)買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒(méi)有本地剛需買房，99%以上的購(gòu)房者來(lái)自于全國(guó)各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

2、海南高隆灣買房touzi生紙：高隆灣的土地越來(lái)越少，當(dāng)海南高隆灣新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，海南高隆灣的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，海南高隆灣新房越來(lái)越稀缺。海南高隆灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海南高隆灣未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

3、高隆灣優(yōu)勢(shì)不足：馬裊灣屬于熱帶季風(fēng)雨林區(qū)，優(yōu)勢(shì)是旅游資源景點(diǎn)較多，知名度比較大，交通也比較便利，不足是臺(tái)風(fēng)影響，主要景區(qū)有高隆灣、白金海岸。。。

4、高隆灣新房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣，真是一個(gè)好地方啊！一個(gè)讓人流連忘返的、可以非常的放松身心、徹底的發(fā)發(fā)呆的好地方啊！

三、馬裊灣新房優(yōu)勢(shì)

假如馬裊灣房?jī)r(jià)真的驟降，對(duì)于已經(jīng)買了房子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是致命的打擊。辛辛苦苦攢了一輩子的錢，就這樣打水漂，心理的不平衡可想而知，而且這是相當(dāng)大的一部分人群，到時(shí)候肯定“條幅”滿街飛。（就如同前段時(shí)間部分人買完后樓盤降價(jià)，一群人打條幅要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)）

1、從目前看，海南馬裊灣買房需求始終大于供給。自從馬云17年提出“未來(lái)房子賤如蔥”后，每天都有人在調(diào)侃。前幾天抖音一個(gè)小伙子拍了個(gè)視頻，調(diào)侃“不是房?jī)r(jià)降了，是人家阿云買啥都像買菜似的”；還有網(wǎng)友調(diào)侃：“我信你個(gè)鬼，你個(gè)糟老頭子壞得很”。其實(shí)就是大家心里從來(lái)都不敢想象馬裊灣房?jī)r(jià)會(huì)降，已經(jīng)把對(duì)房?jī)r(jià)的那絲絲幻想扼殺在搖籃之中。

2、2021海南馬裊灣房?jī)r(jià)還會(huì)一直高漲，阻礙你去馬裊灣買房的其實(shí)一直不是馬裊灣房?jī)r(jià)，而是你那顆猶豫不決的心??！馬裊灣買房醉大的忌諱就是猶豫不決，馬裊灣買房猶豫不決，等來(lái)的卻是越漲越高的馬裊灣房?jī)r(jià)。

3、在馬裊灣買房，頂樓盡量不要買。海南的夏天比較炎熱，紫外線很強(qiáng)，接受了一天強(qiáng)烈的日照后，家里的溫度會(huì)比較高，住起來(lái)很悶熱。同時(shí)，頂層也會(huì)存在漏水漏雨的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)這些現(xiàn)象，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。

綜合評(píng)價(jià)：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)?？偟膩?lái)說(shuō)，馬裊灣的房子買到就是賺到，為什么？馬裊灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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