澄邁金江鎮(zhèn)購房哪里適合？金江VS陵水香水灣對(duì)比~

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一、金江鎮(zhèn)樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

金江鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣中部，2002年7月由原金江鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)、太平鄉(xiāng)、美亭鄉(xiāng)和山口鄉(xiāng)5個(gè)村委會(huì)合并而成。全鎮(zhèn)設(shè)5個(gè)責(zé)任區(qū)，下轄55個(gè)行政村（社區(qū)），223個(gè)自然村，總?cè)丝?5.8萬人（含縣城機(jī)關(guān)、企事業(yè)人口），是澄邁縣政治、文化、交通、商貿(mào)和物流中心。全鎮(zhèn)屬熱帶氣候區(qū)域，四季如春，雨量充沛，日照充足。年平均氣溫23.7℃，日照時(shí)數(shù)2060.5小時(shí)，年均降雨量1756毫米。金江買房無小事，因?yàn)榻鸾I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以金江買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、金江房價(jià)均價(jià)：12680元/平米，長遠(yuǎn)看，海南金江房價(jià)必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南金江2021年房價(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

2、金江買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

3、澄邁金江鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足：金江屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是“世界長壽之鄉(xiāng)”四季如春，雨量充沛，日照充足，不足是交通不夠便利，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、金江房子優(yōu)勢(shì)：澄邁縣金馬大道與環(huán)島高速互通處東側(cè)，屬澄邁重點(diǎn)打造的環(huán)美浪灣高爾夫球會(huì)歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)組團(tuán)。項(xiàng)目共分三期開發(fā)，當(dāng)前一期正火熱建設(shè)和銷售中。一期住宅產(chǎn)品共分為兩種，一種是果嶺洋房，通透板樓戶戶向陽，推窗萬畝綠林盡收眼底，另一種是高爾夫別墅，一線高爾夫美景，推門即可揮桿，全線精裝推售。

二、陵水香水灣商品房優(yōu)勢(shì)分析：

香水灣位于陵水縣東部。距縣城18公里，因香水嶺流來的泉水注入海灣而得名。香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風(fēng)光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯，高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底，巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點(diǎn)點(diǎn)，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、“石亭“龍王椅”，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。分界洲海水幽藍(lán)波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉，沁人肺腑。登臨此地，如到蓬萊。 香水灣涵蓋多個(gè)樓盤項(xiàng)目，獨(dú)立的海灘浴場(chǎng)沒去過，去了了各個(gè)樓盤，其中醉美的該數(shù)富力灣，海面漂亮的不得了，站在海邊可以看到雙帆石島和分界洲島，海水能見度非常高，聽說會(huì)開通水上巴士，直接開往國際旅游島上富力touzi的海洋主題公園，想想都很美，還修建了游艇會(huì)... 香水灣位于海南陵水縣東部，距縣城18公里，因香水嶺流來的泉水注入海灣而得名。香水灣海岸長滿青翠的椰林，還有一望無邊的銀色沙灘，海邊怪石嶙峋，海水清澈。香水灣的銅嶺腳與分界洲島遙遙相望。銅嶺腳下有“擎天石”、“石亭”、“龍王椅”、“仙人井”等景觀可供游人觀賞。 香水灣屬于陵水范圍，距離三亞市區(qū)還是有點(diǎn)距離的，不過從高速公路到達(dá)還是非常方便的。這里的風(fēng)浪有點(diǎn)大，不適合下水游泳，但是風(fēng)光卻是比較漂亮的。海浪拍打著礁石，幾乎沒有什么人的景區(qū)，讓這里非常適合拍照，會(huì)讓你享受一個(gè)更安靜的海南。 香水灣，海南島南北的分界第一灣，有山有水的地方，來到這里，知道什么是依山傍水，什么是背靠大山，面對(duì)大海。也是一個(gè)即可以看日出也可以看日落的地方，一派自然風(fēng)光美景。沒有人工雕琢，讓人流連忘返，喜出望外，好美的風(fēng)景。 香水灣是非常不錯(cuò)的地方，海灘人少，沒有過度開發(fā)，非常的漂亮，迷人，日出日落都非常的美麗，心情也非常的舒暢，趣味性強(qiáng)！ 香水灣

1、三亞香水灣房價(jià)均價(jià)：52345元/平米，長遠(yuǎn)看，海南香水灣房價(jià)必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南三亞香水灣2021年房價(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

2、海南香水灣購房綜合評(píng)價(jià)：香水灣交通出租車從三亞市區(qū)打車過去大約是100—150元，從三亞機(jī)場(chǎng)到香水灣在180元左右，景區(qū)有熱帶植物園、、神州半島、南灣猴島、東山嶺，對(duì)岸就是全國有名的潛水天堂———分界州島，四季如春，冬暖夏涼，年均溫度26.2℃，在海南香水灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。香水灣房產(chǎn)優(yōu)點(diǎn)：地處陵水北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。這里山青水碧，空氣清新，是高端旅游度假的絕佳去處。缺點(diǎn)：開發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要略遜一籌

3、海南香水灣優(yōu)勢(shì)不足：金江屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是對(duì)岸就是全國有名的潛水天堂———分界州島，不足是房價(jià)高，主要景區(qū)有熱帶植物園、、神州半島、南灣猴島、東山嶺。。。

4、海南香水灣新房優(yōu)勢(shì)：國家潛水基地，海水能見度常年保持18米以上，五色斑斕的熱帶海水魚、品種繁多的各種珊瑚礁，溫暖怡人的海島氣候。

三、為何金江房價(jià)上漲這么快

海南金江房產(chǎn)，為什么金江房價(jià)漲這么多？金江的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到金江過冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然金江的房價(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€(gè)海南，所以金江的房價(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

1、金江紙不紙得touzi？金江房價(jià)究竟是漲好還是不漲好？這是不同的群體看法完全不一樣，買了房的人，希望金江房價(jià)漲，而買不起房的人希望金江房價(jià)不要上漲，快點(diǎn)跌下來。所以，不管從哪個(gè)角度來看，海南高房價(jià)是對(duì)其百害而無一利的。只有海南金江的房價(jià)回歸居住屬性，這樣無論是房地產(chǎn)本身，還是海南省經(jīng)濟(jì)，都能得到可持續(xù)的發(fā)展。

2、豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房價(jià)的一路上漲，如今海南房價(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對(duì)金江房價(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房價(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，金江房價(jià)自然會(huì)越來越高。

3、根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美國的佛羅里達(dá)州，無論你在奧蘭多，還是在邁阿密度假，區(qū)別不大。問題的關(guān)鍵在于你在海南有房子，還是沒有房子，而不是你在海南的哪里有房子。

綜合評(píng)價(jià)：隨著金江環(huán)境的不斷改善，房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是金江氣候爽，冬天暖和?？偟膩碚f，金江的房子買到就是賺到，為什么？金江買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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