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驗(yàn)房千萬別忘記地暖驗(yàn)收，小細(xì)節(jié)會成大殺手 秀英區(qū)購房，秀英區(qū)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
海南買房的人都知道，裝修的時候一定要注意隱蔽工程的質(zhì)量。因?yàn)殡[蔽工程往往管線都埋在墻壁里或者地板之下，萬一出現(xiàn)問題就必須破壞地面或者墻面、維修成本非常高。但實(shí)際上，一旦出現(xiàn)問題，造成危害醉大的不是我們裝修時隱藏在地面、墻里的水電，而是現(xiàn)代家庭很常見的地暖工程。地暖不僅隱藏在地面以下，而且各個房間均有分布，一旦出現(xiàn)漏水問題，漏點(diǎn)很難確定。
如今，越來越多的家庭采用了地暖系統(tǒng)，很多業(yè)主在驗(yàn)房時，對地暖的驗(yàn)收幾乎是忽略不計，醉近多個小區(qū)的房屋都出現(xiàn)了“水漫金山”的現(xiàn)象，原因就是地暖系統(tǒng)出了問題。專業(yè)人士提醒，驗(yàn)房時一定要對地暖系統(tǒng)進(jìn)行“打壓實(shí)驗(yàn)”。
■裝修時須讓地暖處于“帶壓狀態(tài)”
大部分業(yè)主對房間的水、電都很關(guān)注，可是對地暖系統(tǒng)的驗(yàn)收卻幾乎視而不見。據(jù)龍發(fā)裝飾工程部經(jīng)理劉坤明介紹：“我們醉近發(fā)現(xiàn)好幾例這樣的事件，業(yè)主驗(yàn)房時，只注意驗(yàn)收水管是否漏水、墻面是否鼓包等，可是對地暖系統(tǒng)的驗(yàn)收卻完全忽視了。醉近南郊一個新樓盤，根本沒有驗(yàn)收地暖系統(tǒng)，結(jié)果導(dǎo)致多家業(yè)主水漫金山，原來是地暖系統(tǒng)的主進(jìn)水管道就有問題，所以請業(yè)主們要謹(jǐn)記，在驗(yàn)房時，對地暖系統(tǒng)一定要進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)!”
如果在進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)中，壓力表中的數(shù)字不變，那說明管道完好，如果壓力表的數(shù)字在緩慢下降，說明地暖管道中很可能有滴漏現(xiàn)象，如果一開始的壓力根本打不上去，說明不是閥門沒有關(guān)好，就是地暖管道有問題。
在驗(yàn)收完了后，下一步就是請裝修公司來裝修了。裝修公司在裝修時必須讓地暖系統(tǒng)處于“帶壓狀態(tài)”，這樣可以隨時觀察壓力表的變化。作為業(yè)主，在裝修工程完畢后，也可以委托物業(yè)公司對地暖系統(tǒng)再進(jìn)行一遍“打壓試驗(yàn)”，以防萬一。
■地暖管道使用3到5年后要清理水垢
地暖系統(tǒng)的工程質(zhì)量也是一個關(guān)鍵問題。劉坤明告訴記者，目前大部分業(yè)主家里的地暖系統(tǒng)在收房前就已經(jīng)安裝好，但是也有一部分業(yè)主是后來改裝的。作為改裝系統(tǒng)，首先重要的就是要有能夠達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn)的地墊，反射鋁箔或者聚乙烯制造的、更容易固定管道的黑色蘑菇板都可以作為專業(yè)地墊，但是消費(fèi)者一般用肉眼難以辨別，所以還是建議消費(fèi)者選擇正規(guī)賣場里的品牌產(chǎn)品。
安裝地暖系統(tǒng)，還有一個關(guān)鍵點(diǎn)就是要選擇專業(yè)的地暖公司，因?yàn)閷I(yè)的地暖公司可以根據(jù)用戶房間的結(jié)構(gòu)、朝向、布局有針對性地選擇各種保溫材料和控制系統(tǒng)。用于地暖系統(tǒng)的符合標(biāo)準(zhǔn)的管材，設(shè)計壽命都可達(dá)到70年。另外一定要注意簽訂維修保障書，因?yàn)榈嘏艿朗褂?到5年后需要清理管道中的水垢，這并不是普通家庭可以完成的，需要專業(yè)公司來施工，一些地暖公司如果售后服務(wù)水平達(dá)不到，就不敢輕易向業(yè)主承諾。
秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)戶籍人口25.2萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口8.38萬人。轄6個鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。，秀英區(qū)房地產(chǎn)
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