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    海南房價

    海南房價

    沒昌江房產(chǎn)證的昌江縣房子可以貸款不?昌江房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么?

    購房攻略日期:2021-04-13 11:37:06 瀏覽量(

    打折V信:18O982840

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    沒昌江房產(chǎn)證的昌江縣房子可以貸款不?昌江房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么?

    有的朋友現(xiàn)在所居住的昌江房子是沒有海南房產(chǎn)證的,相信有這種昌江房子的朋友們都深有感觸,無證的昌江房子在很多事情上都會受限,但是對于不了解的朋友們來說,還覺得無證的海南房產(chǎn)比較便宜,心心念念的想著要購買,如果想著是貸款購買的朋友們,來了解下沒海南房產(chǎn)證的昌江房子可以貸款不?海南房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么?

    沒海南房產(chǎn)證的昌江房子可以貸款

    沒海南房產(chǎn)證的昌江房子可以貸款不?

    沒有海南房產(chǎn)證的昌江房子是不能貸款的,一般辦理貸款都需要用海南房產(chǎn)證作抵押,沒有海南房產(chǎn)證就意味著昌江縣購房人只有昌江房子的居住權(quán),沒有使用權(quán)。因此大家在昌江買房的時候要注意查驗昌江房子的海南房產(chǎn)證,以免影響貸款辦理。下述幾種海南房產(chǎn)也不能辦理貸款。

    1、昌江縣購房時間未達5年的經(jīng)適房:經(jīng)濟適用房相關(guān)規(guī)定要求,購買滿五年的才有上市交易資格,才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán),五年以下的昌江房子不能出售,申請抵押貸款更是不可能的。

    2、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的昌江房子:產(chǎn)權(quán)被抵押出去的昌江房子,涉及到昌江買房人,昌江買房人,抵押銀行等多方,容易產(chǎn)生糾紛,對于貸款銀行來說存在風(fēng)險,因此這種昌江房子也是會被直接拒貸的。

    3、一部分已購公房:多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán),但是對于一些沒有昌江縣購房合同、昌江縣購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的昌江房子,由于這類昌江房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰,處于對信貸風(fēng)險考慮,銀行拒絕貸款。

    4、舊城改造的昌江房子:由于舊城改造的昌江房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋,不能辦理抵押登記,因而銀行就不能放款了。

    5、貸款未還清的昌江房子:處于按揭狀態(tài)的昌江房子,實質(zhì)上其產(chǎn)權(quán)是移交給了抵押銀行,借款人僅享有使用權(quán),不具備完全產(chǎn)權(quán),因而也不能用它再申請房貸,只有賣家申請?zhí)崆斑€款,將按揭還清,并解除抵押狀態(tài),買家才能重新用它貸款。

    沒海南房產(chǎn)證的昌江房子可以貸款

    海南房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么?

    1、申請:貸款人向銀行提出貸款申請,等待銀行審批;

    2、提交資料評估:如果銀行審批合格,貸款人需要向銀行提交海南房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;然后銀行會對貸款人的海南房產(chǎn)進行價格評估,貸款金額取決于海南房產(chǎn)評估價格;

    3、簽訂合同:接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶,如果沒有則需要立即開通;

    4、辦抵押登記:按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;

    5、到帳:醉后,銀行會將貸款打入你的專門賬戶;

    以上就是沒海南房產(chǎn)證的昌江房子可以貸款不?海南房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么的全部內(nèi)容,無證的海南房產(chǎn)一般是辦理不到貸款的款,所以想要購買無證的海南房產(chǎn)還得出全款,但是有全款的錢,那還不如購買一套有海南房產(chǎn)證的昌江房子,小編也再次提醒大家,對于無證海南房產(chǎn)要謹(jǐn)慎購買,購買時也要注意昌江房子是否有證。

    昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、富安花園:均價元/㎡,樓盤地址:海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)

    2、銀灣天麓:均價12000元/㎡,樓盤地址:海南省昌江縣昌江大道以北

    3、海南福源小區(qū):均價7500元/㎡,樓盤地址:昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心(縣法院對面)

    4、中南·林海間:均價16000元/㎡,樓盤地址:海南昌江縣棋子灣廣德路

    5、山海黎巷:均價17000元/㎡,樓盤地址:昌江大道與環(huán)城東二路交匯處(縣政府正對面)

    6、富昌財富港灣:均價8550元/㎡,樓盤地址:昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處(金坡廣場底下)

    7、昌江福源小區(qū):均價19000元/㎡,樓盤地址:昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處

    8、希望·棋子灣:均價28000元/㎡,樓盤地址:昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路

    9、棋子灣山海泉:均價8200元/㎡,樓盤地址:昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號

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