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沒昌江房產(chǎn)證的昌江縣房子可以貸款不？昌江房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？

有的朋友現(xiàn)在所居住的昌江房子是沒有海南房產(chǎn)證的，相信有這種昌江房子的朋友們都深有感觸，無證的昌江房子在很多事情上都會受限，但是對于不了解的朋友們來說，還覺得無證的海南房產(chǎn)比較便宜，心心念念的想著要購買，如果想著是貸款購買的朋友們，來了解下沒海南房產(chǎn)證的昌江房子可以貸款不？海南房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？

沒海南房產(chǎn)證的昌江房子可以貸款

沒海南房產(chǎn)證的昌江房子可以貸款不？

沒有海南房產(chǎn)證的昌江房子是不能貸款的，一般辦理貸款都需要用海南房產(chǎn)證作抵押，沒有海南房產(chǎn)證就意味著昌江縣購房人只有昌江房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在昌江買房的時候要注意查驗昌江房子的海南房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。下述幾種海南房產(chǎn)也不能辦理貸款。

1、昌江縣購房時間未達5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的昌江房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

2、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的昌江房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的昌江房子，涉及到昌江買房人，昌江買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風(fēng)險，因此這種昌江房子也是會被直接拒貸的。

3、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)，但是對于一些沒有昌江縣購房合同、昌江縣購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的昌江房子，由于這類昌江房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風(fēng)險考慮，銀行拒絕貸款。

4、舊城改造的昌江房子：由于舊城改造的昌江房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

5、貸款未還清的昌江房子：處于按揭狀態(tài)的昌江房子，實質(zhì)上其產(chǎn)權(quán)是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權(quán)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請?zhí)崆斑€款，將按揭還清，并解除抵押狀態(tài)，買家才能重新用它貸款。

沒海南房產(chǎn)證的昌江房子可以貸款

海南房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？

1、申請：貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；

2、提交資料評估：如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交海南房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的海南房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于海南房產(chǎn)評估價格；

3、簽訂合同：接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；

4、辦抵押登記：按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記；

5、到帳：醉后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；

以上就是沒海南房產(chǎn)證的昌江房子可以貸款不？海南房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么的全部內(nèi)容，無證的海南房產(chǎn)一般是辦理不到貸款的款，所以想要購買無證的海南房產(chǎn)還得出全款，但是有全款的錢，那還不如購買一套有海南房產(chǎn)證的昌江房子，小編也再次提醒大家，對于無證海南房產(chǎn)要謹(jǐn)慎購買，購買時也要注意昌江房子是否有證。

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