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    海南房價

    海南房價

    三套房貸款政策有哪些,房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的,

    購房攻略日期:2021-04-13 11:36:43 瀏覽量(

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    三套房貸款政策有哪些,房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的, 萬寧石梅灣購房,石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產(chǎn)知識,石梅灣房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

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    現(xiàn)在有很多家庭名下不只有一套海南房子,隨著經(jīng)濟水平的提升,陸續(xù)又有購買其余海南房子的意愿,但是大家都知道,醉近這兩年XG政策十分嚴格,因此我們在石梅灣買海南房子的時候,如果說是第3套房的話,貸款政策和首套房有很大區(qū)別,那么,三套房貸款政策有哪些?海南房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的?

    三套房貸款政策有哪些 海南房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的

    三套房貸款政策有哪些?

    現(xiàn)在銀行執(zhí)行認貸不認房原則,只要海南購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個家庭只要有房貸未結(jié)清,再石梅灣買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位;如果家庭有兩個房貸,按三套房計算??傂袑Πl(fā)放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區(qū)和銀行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,貸款利率上浮15%到20%。

    三套房貸款政策有哪些 海南房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的

    海南房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的?

    1、借款人準備相關資料:在貸款前,借款人需要向銀行提供許多資料,這就包括身份證,戶口本,結(jié)婚證,海南房產(chǎn)證,海南購房合同。

    2、銀行流水對賬單:根據(jù)房屋價紙的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對海南房產(chǎn)證進行抵押,銀行為了更好的規(guī)避風險,也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力,所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

    3、向銀行申請貸款:房屋貸款的額度一般在5000元以上,海南房產(chǎn)價紙的70%以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調(diào)一定比率,貸款期限一般為5至30年,還款方式一般有等額本息,等額本金兩種方式,前者前期還款壓力較小,后者后期還款壓力較小,借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

    4、銀行審核房貸:在申請完房貸后,銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

    5、銀行審核通過,辦理相關手續(xù):銀行在通過借款人的房貸審核,同意批貸后,借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

    6、銀行獲得海南房產(chǎn)證,放款:在上面的手續(xù)和過程都辦好后,銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款,一般來說,銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中,并不會直接發(fā)放給借款人。

    上面的內(nèi)容便是小編給大家整理的關于三套房貸款政策有哪些以及海南房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的全部知識了,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?,每一個城市三套房貸款政策略有差異,在辦理貸款的時候,先了解一下三套房的認定標準,其次了解一下當?shù)氐恼摺?/p>

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