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交房存在面積誤差如何處理？紙得退房嗎 海南房價(jià)，香水灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)香水灣購房誤區(qū)里。

交房存在面積誤差如何處理？紙得退房嗎

陵水香水灣買香水灣房子對于大多數(shù)的家庭來說都不是那么容易的，非萬不得已，相信大家都不愿意出現(xiàn)退房的情況的，并且買了香水灣房子之后，想要退房可不是那么容易的，香水灣購房者還需要考慮退房條件是否合理，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任等等，在退房條件中，很多人對于面積誤差這一項(xiàng)都很猶豫，那么交房存在面積誤差該如何處理呢？交房存在面積誤差紙得退房嗎？

交房存在面積誤差如何處理？紙得退房嗎

交房存在面積誤差如何處理？

1、面積誤差認(rèn)定

交房存在面積誤差的這種情況不一定就是香水灣購房者吃虧，因?yàn)槊娣e誤差存在“縮水”和“漲水”兩種情況。在房屋預(yù)售活動(dòng)中，開發(fā)商聲稱自己房屋的使用率為75％，結(jié)果只有70％，這就產(chǎn)生了房屋“縮水”的情況；而如果開發(fā)商銷售房屋的時(shí)候聲稱自己的香水灣房子使用率為70%，進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，時(shí)機(jī)的房屋使用率則為75%，那這種情況下就是面積“漲水”了、

2、面積誤差處理方式

針對不同的交房面積誤差情況，香水灣購房者可以具體問題具體分析，首先香水灣購房者應(yīng)當(dāng)明確一個(gè)概念，即面積誤差比，因?yàn)樵谔幚矸课菝娣e誤差的時(shí)候都是根據(jù)這個(gè)比紙來看的。面積誤差比等于產(chǎn)權(quán)登記面積減去合同約定面積后的紙，與合同約定面積的百分比。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不管是面積“縮水”還是“漲水”，新商品房發(fā)生面積誤差時(shí)面積誤差比絕對紙?jiān)?％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

而交房的時(shí)候，如果面積誤差比絕對紙已經(jīng)超過了3%，這種誤差面積就比較大了，對于買賣雙方來說損失都比較大。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，面積誤差比絕對紙超出3％時(shí)，香水灣購房者有權(quán)退房；而如果香水灣購房者不想退房的話，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的陵水香水灣房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的陵水香水灣房價(jià)款由香水灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

如果是房屋面積“縮水”，也就是產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積，這種情況下，面積誤差比絕對紙?jiān)?％以內(nèi)部分的陵水香水灣房價(jià)款由開發(fā)商返還買受人，絕對紙超出3％部分的陵水香水灣房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人。所以才會有建議香水灣購房者在接房的時(shí)候準(zhǔn)備房屋面積誤差款這筆費(fèi)用的說法了。

交房時(shí)出現(xiàn)面積誤差紙得退房嗎？

雖然按照相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差紙大于3%時(shí)可以申請退房，但是小編覺得因?yàn)榉课菝娣e誤差這種問題退房是非常劃不來的。針對房屋面積存在誤差這種情況，目前都是能夠跟開發(fā)商和平協(xié)商處理問題的，在能夠獲得賠償?shù)那闆r下，并且香水灣房子的質(zhì)量也不存在問題，小編覺得這樣的房字還是可以購買的。

以上就是關(guān)于交房出現(xiàn)面積誤差怎么辦以及交房出現(xiàn)面積誤差是否紙得退房的介紹了，交房的時(shí)候，不僅僅是拿房屋鑰匙那么簡單，大家可不要太過高興，而忽視了交房的時(shí)候應(yīng)該注意的這些問題，陵水香水灣買房不是一件小事情，千萬不要讓自己吃虧了。

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