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二套房首付幾成，認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn) 海南三亞灣房子，三亞灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

二套房首付幾成，認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)

三亞灣買房首付的問(wèn)題是大家比較關(guān)心的話題，當(dāng)然現(xiàn)在有的人生活條件好了，買了一套海南房子不足以居住，想要再買一套海南房子，所以這樣的海南房子就被稱為第二套海南房子，在購(gòu)買二套房時(shí)，貸款跟第一套海南三亞灣房產(chǎn)相比，是有一定的變化的，所以需要提前了解一下。那么小編就來(lái)介紹一下二套房首付幾成？認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)？

二套房首付幾成？

二套房就是我們名下購(gòu)買的第二套房，二套房首付比例是指人們?cè)谫?gòu)買第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。

認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)？

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再海南購(gòu)房。詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款海南購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。未成年時(shí)名下有海南三亞灣房產(chǎn)，成年后再貸款海南購(gòu)房。

2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款海南購(gòu)房。詳解：過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有海南三亞灣房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

3、首次海南購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次海南購(gòu)房使用公積金貸款。詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、海南三亞灣房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款。

4、非首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房?；楹箅p方共同貸款海南購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款海南購(gòu)房。詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后海南三亞灣房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款海南購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

5、婚前一方曾貸款海南購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款海南購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起，詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記。

以上是小編介紹的二套房首付幾成？認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們?cè)谫?gòu)買二套房之前，要了解清楚貸款的政策，一般二套房的貸款要比一套房的貸款利息高，所以要了解相關(guān)的海南購(gòu)房政策，準(zhǔn)備足夠的資金，以免我們買二套海南房子時(shí)資金不夠，避免尷尬的事情發(fā)生。

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