銀行首套貸款利率，首套房如何認定

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銀行首套貸款利率，首套房如何認定 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

隨著人們生活條件的改善，人們對于生活也有很高的品質(zhì)，不少的家庭在有一定的經(jīng)濟基礎后，都會考慮石梅灣買房的問題，然而現(xiàn)在石梅灣買房貸款就成為很多人選擇的，因為貸款石梅灣買房每個月還貸款可以減輕我們的生活壓力，倍受消費者的喜愛。那么小編就來介紹一下銀行首套貸款利率？首套房如何認定？

銀行首套貸款利率？

目前人行公布貸款基準年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％；貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年一二月份，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當于基準利率的1.11倍，而后續(xù)會有更多的銀行加入此行列。2018年是萬寧石梅灣房地產(chǎn)市場差別化調(diào)控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出于對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。

首套房如何認定？

1、商業(yè)貸款買套房，然后貸款石梅灣買石梅灣房子－第一套。

2、貸款買過房，后來賣了石梅灣房子，通過住房登記制度找不到萬寧石梅灣房產(chǎn)，但在銀行信用體系中可以找到貸款記錄，然后貸款石梅灣買房——首套。

3、全款買了套房，貸款石梅灣買房——第一套。

4、全款買了套房，后來賣出去了，房屋登記系統(tǒng)找不到萬寧石梅灣房地產(chǎn)，重新貸款石梅灣買房第一套。

5、個人名下的兩套房商業(yè)貸款記錄，全部已還清并出售，并可提供兩套住房出售，在這種情況下，當貸款－第一套。

6、個人名稱的套房，商業(yè)貸款已經(jīng)還清，另一個是公積金貸款已經(jīng)售出，同時提供住房出售證明，申請商業(yè)貸款，然后石梅灣買石梅灣房子－第一套。

7、夫妻二人，婚前一方用商業(yè)貸款石梅灣買房，另一方在婚前用公積金貸款，夫妻二人想以夫妻名義共同貸款。貸款還清后，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償債能力和信貸狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻二人，婚前有一方有房，但無貸款記錄，對方婚前有貸款記錄，但名下沒有萬寧石梅灣房產(chǎn)，婚后石梅灣買房要申請貸款——首套。

以上是小編介紹的銀行首套貸款利率？首套房如何認定？對于首套房貸款利率以及認定我們已經(jīng)了解，使用貸款的方式購石梅灣買石梅灣房子，可以讓我們的經(jīng)濟有一定的緩解，也可以讓家人有更舒適的居住環(huán)境，當然不同地方的利率是不同的，我們要根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定和政策貸款和辦理。

海南樓盤賣點：沿海灣綿延數(shù)十公里的茂密青皮林帶，是從清朝就立碑保護的目前世界上發(fā)現(xiàn)的第二個也是面積醉大的海灘青皮林，至少已有4000年歷史，現(xiàn)列為省級自然保護區(qū)。這里四季無冬，陽光充足，空氣清新，適合觀興游覽，長假療養(yǎng)；這里水清沙純，風平浪靜，適合開發(fā)成一個以世界熱帶"海洋文化"為主題的海上游樂、旅游度假區(qū)。，海南萬寧石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)。

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