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不動(dòng)產(chǎn)證與觀瀾湖房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？單證雙證的區(qū)別？ 海南買(mǎi)房，觀瀾湖的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購(gòu)房。

不動(dòng)產(chǎn)證與觀瀾湖房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？單證雙證的區(qū)別？

都知道觀瀾湖房產(chǎn)證，但是知道不動(dòng)產(chǎn)證的人還在少數(shù)醉多只有聽(tīng)過(guò)還不了解，現(xiàn)在觀瀾湖買(mǎi)房之后要去得到不只有觀瀾湖房產(chǎn)證一個(gè)證，還有不動(dòng)產(chǎn)證，如果取得了證件，一定要妥善保管好，這對(duì)于家庭住觀瀾湖房產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)非常重要，許多人一聽(tīng)說(shuō)觀瀾湖房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證就很迷茫，這兩個(gè)都分別有什么含義呢，今天小編就和大家說(shuō)一說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證明觀瀾湖房產(chǎn)證的區(qū)別是什么單證雙證的區(qū)別。

不動(dòng)產(chǎn)證與觀瀾湖房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？單證雙證的區(qū)別？

不動(dòng)產(chǎn)證與觀瀾湖房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

1、證件名稱(chēng)的不同

觀瀾湖房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的全名則為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)的不同

觀瀾湖房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

3、權(quán)證編號(hào)的不同

觀瀾湖房產(chǎn)證中包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括的則是證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

4、頒證詞的不同

觀瀾湖房產(chǎn)證頒證詞由以下內(nèi)容構(gòu)成：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市觀瀾湖房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列觀瀾湖房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞則為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

5、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息的不同

觀瀾湖房產(chǎn)證的正文部分需要標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明觀瀾湖房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積等；土地狀況要詳細(xì)注明觀瀾湖房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復(fù)雜的。

不動(dòng)產(chǎn)證與觀瀾湖房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？單證雙證的區(qū)別？

單證雙證的區(qū)別？

只有產(chǎn)權(quán)的觀瀾湖房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，此類(lèi)房屋沒(méi)有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時(shí)候沒(méi)有土地賠償金?，F(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋?？偟膩?lái)說(shuō)，觀瀾湖房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補(bǔ)辦程序十分麻煩且耗時(shí)耗力。

1、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！队^瀾湖房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)觀瀾湖購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和觀瀾湖房產(chǎn)證一樣重要。

2、觀瀾湖房產(chǎn)證觀瀾湖購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所觀瀾湖購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。觀瀾湖房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認(rèn)是合法房屋。

以上就是小編和大家分享的觀瀾湖房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的知識(shí)，隨著觀瀾湖買(mǎi)房的人，越來(lái)越多，年輕人剛需族都在陸續(xù)觀瀾湖買(mǎi)房，大家都知道觀瀾湖買(mǎi)房之后，要盡快辦理觀瀾湖房產(chǎn)證。這是產(chǎn)權(quán)唯一的證明那么單證雙證到底有什么區(qū)別，對(duì)于家庭日常生活和產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)來(lái)說(shuō)，有什么影響呢。區(qū)別一定要知道。今天小編就和大家分享到這里了。

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