海南亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)包括哪些，房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用如何分?jǐn)?/h1> 購(gòu)房攻略日期：2021-04-11 11:42:43 瀏覽量（）

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房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)包括哪些，房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用如何分?jǐn)?海南亞龍灣新房，亞龍灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)是非常的高，不少人買不起一手房，從而會(huì)選擇海南亞龍灣二手房，二手海南房?jī)r(jià)格實(shí)惠，而是地理位置好，不過(guò)海南亞龍灣二手房交易會(huì)比較復(fù)雜一些，其中要涉及的內(nèi)容也比較多。海南買房的時(shí)候人們比較關(guān)心的就是亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶的問(wèn)題，只有亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶到自己名下，海南房子才能屬于自己。亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶是需要繳納一定的過(guò)戶費(fèi)用。那么，亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)包括哪些？亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用如何分?jǐn)偅?/p>

亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)包括哪些

契稅，首套房面積低于90平的為房款的1%，面積在90-140的為房款的1.5%，面積超過(guò)140的或非首套房的為房款的3%。營(yíng)業(yè)稅，亞龍灣房產(chǎn)證年限在2年以上的免征，在2年以下的則為房款的5.6%。個(gè)人所得稅，亞龍灣房產(chǎn)證年限超過(guò)5年，同時(shí)為賣方僅有住房的，可以免交。否則的話，按照房款的1%繳納。

1、契稅：繳納人買方——房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)：繳納房款的3%;

2、營(yíng)業(yè)稅：繳納人賣方——房改房、商品房、普通住宅，亞龍灣房產(chǎn)證年限不滿兩年，繳納房款的5.6%;亞龍灣房產(chǎn)證年限兩年以上，不用繳納營(yíng)業(yè)稅;

3、營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅。繳納人賣方——亞龍灣房產(chǎn)證年限不滿兩年，繳納房款的0.56%;亞龍灣房產(chǎn)證年限兩年以上，無(wú)需繳納;

4、個(gè)人所得稅：繳納人賣方——亞龍灣房產(chǎn)證年限大于5年且為僅有住房：免交個(gè)人所得稅;亞龍灣房產(chǎn)證年限不滿5年或不是僅有住房：繳納房款的1%;

5、印花稅：繳納人買賣雙方——不論亞龍灣房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;

6、測(cè)繪費(fèi)：繳納人買方——繳納費(fèi)用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用如何分?jǐn)?/strong>

海南亞龍灣二手房過(guò)戶費(fèi)如何分?jǐn)傄彩琴I家和賣家非常關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)此，如果買家和賣家之間對(duì)于上述的9項(xiàng)費(fèi)用如何分?jǐn)傆屑s定則依雙方約定，如果沒(méi)有約定，則根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行分配。

1、海南買房負(fù)擔(dān)：A海南亞龍灣二手房過(guò)戶登記費(fèi)；B海南亞龍灣二手房過(guò)戶契稅；C海南亞龍灣二手房過(guò)戶核檔費(fèi)。

2、賣方負(fù)擔(dān)：A海南亞龍灣二手房過(guò)戶土地收益金；B海南亞龍灣二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加；C海南亞龍灣二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅；D評(píng)估費(fèi)。

3、海南買房和賣方一人一半：A海南亞龍灣二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)；B海南亞龍灣二手房過(guò)戶印花稅。

海南亞龍灣二手房的買賣通常是通過(guò)中介完成的，因而這其中一般還有中介費(fèi)，對(duì)于中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3％—5％。房屋海南買房和賣方各付一半中介費(fèi)。

通過(guò)上面文章的介紹，相信大家對(duì)于亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)包括哪些以及亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用如何分?jǐn)偟膬?nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧。一般來(lái)說(shuō)，如果只是單純的海南亞龍灣二手房交易，一般是不會(huì)要求買賣雙方繳納費(fèi)用。不過(guò)亞龍灣房產(chǎn)證過(guò)戶的時(shí)候，房管局就會(huì)按照國(guó)家的規(guī)定來(lái)收取一定的稅費(fèi)。不過(guò)在實(shí)際的交易當(dāng)中，一般賣方收到的價(jià)錢都是扣稅以后，大部分的稅費(fèi)是買方承擔(dān)的。

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