海南房屋買賣怎么交稅？海南三亞灣房子買賣怎樣辦理過戶？

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海南房屋買賣怎么交稅？海南三亞灣房子買賣怎樣辦理過戶？ 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南三亞灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

雖然很多時候大家對二手的產(chǎn)品會有一點(diǎn)排斥，但是對于海南三亞灣房子，大部分人卻比較喜歡海南三亞灣二手房的，在購買的時候也會毫不猶豫選擇海南三亞灣二手房購買，不過購買海南三亞灣二手房的流程稍微要復(fù)雜一點(diǎn)，特別是稅費(fèi)繳納方面，海南三亞灣購房者們在海南三亞灣購房之前應(yīng)該詳細(xì)了解一下，這里給大家講一下房屋買賣怎么交稅？海南三亞灣房子買賣怎樣辦理過戶？

房屋買賣怎么交稅？

房屋買賣時都是需要交稅的，不同的情況、不同的房屋需要交納的稅費(fèi)都是不同的，買方和賣方需要繳納稅費(fèi)比例也是不同的，下文是具體的交稅情況。

一、買方：

1、契稅：1.5％×總海南三亞灣房價（普通住宅）非普通住宅3％×總海南三亞灣房價

2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積

3、合同印花稅：0.05％×總海南三亞灣房價

4、中介費(fèi)：1％×總海南三亞灣房價

5、權(quán)證印花稅：5元

6、登記費(fèi)：80元

7、配圖費(fèi)：25元

注意：若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3％以下×總海南三亞灣房價。抵押合同公證貸款額×0.1％

二、賣方：

1、滿五年營業(yè)稅免收未滿五年5.55％×房屋總價

2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積

3、合同印花稅：0.05％×總海南三亞灣房價

4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20％或者總價×1％

5、中介費(fèi)1％×房屋總價

海南三亞灣房子買賣怎樣辦理過戶？

1、私人之間的海南三亞灣房子買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到三亞灣房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格。

2、海南三亞灣房子買賣的時候要到有關(guān)三亞灣房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)槿齺啚撤康禺a(chǎn)交易管理部門一般和三亞灣房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對交易的三亞灣房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到三亞灣房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。我們等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》，然后買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

以上就是房屋買賣怎么交稅？海南三亞灣房子買賣怎樣辦理過戶的全部內(nèi)容，只要大家是按照規(guī)定買賣房屋的就需要繳納一定的稅費(fèi)，這是必然的，否則是無法完成海南房產(chǎn)交易的，所以如果之前對稅費(fèi)不是很了解的朋友們，醉好是弄清楚相關(guān)情況之后在去辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣二手房，椰夢長廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風(fēng)景大道，椰樹整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫面。全長20公里，依灣綿延，臨海的一側(cè)是熱帶植物園林，另一側(cè)是休閑度假區(qū)。椰夢長廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會布滿整個椰夢長廊的上空，如果有云彩，還會形成難得一見的火燒云現(xiàn)象。

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