購房TEL：180⒏982847O
房產(chǎn)證上加子女名字，房產(chǎn)證上加名注意什么 海南定安房地產(chǎn)，定安的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在定安購房。
房屋這個物品多數(shù)人都是想要去擁有，但是物品現(xiàn)在畢竟和之前也都很不一樣了，由于一些方面上的變動，這件物品的獲取也是已經(jīng)很復(fù)雜了，若是在進(jìn)行辦理時不熟悉，有的地方也會很容易就出現(xiàn)問題，而證件方面上的一些問題現(xiàn)在也讓一些人苦惱，那么海南房產(chǎn)證上加子女名字怎樣做？海南房產(chǎn)證上加名注意什么？
海南房產(chǎn)證上加子女名字？
海南房產(chǎn)證加子女的名字主要就是贈與方式加名的方式，買賣方式將房屋過戶給子女。
一、采用贈與方式加名
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。
3、還要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈與當(dāng)事人要到定安房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，提交申請書、身份證件、原定安房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。
關(guān)于交納契稅的說法，國家稅務(wù)總局規(guī)定：“對個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，全國統(tǒng)一契稅稅率3％，特殊情況為1％”
4、辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加子女為房屋共有人。
二、通過買賣方式將房屋過戶給子女
1、所需證件：海南房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
海南房產(chǎn)證上加名注意什么？
有貸海南房子海南房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。如果房貸是申請公積金貸款的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它步驟則和有房無貸相同。
關(guān)于在海南房產(chǎn)證上如何加上子女姓名的相關(guān)信息了。加名雖好，后續(xù)還是會有一些影響一定要注意噢，比如加名之后子女海南買房就不屬于首套，也能不能享受相應(yīng)的政策了，所以大家一定要考慮清楚再做決定。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南房產(chǎn)證上加子女名字怎樣做？海南房產(chǎn)證上加名注意什么的具體介紹，在證件之中加上名字其實也算很正常，但是對于它的一些辦理手續(xù)，大家也醉好是有一些認(rèn)識，畢竟這些事情現(xiàn)在也都很不同，若是了解的不算全面，在一些地方的操作上肯定也是會更加容易的出現(xiàn)意外。
定安縣買房優(yōu)勢：海南購房，配套醇熟。后?？?/a>雙城30分鐘車程商圈，暢享美景美食，生活便利無憂。房價真的太適宜了，現(xiàn)在定安房價大概6000-7000，現(xiàn)在還在不斷的上漲，有著巨大的潛力。
咨詢微信：⒈08828470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
