東海岸房產(chǎn)證給銀行貸款能通過嗎？房產(chǎn)證如何查真?zhèn)文兀?/h1> 購房攻略日期：2021-04-11 11:41:39 瀏覽量（）

打折TEL：180898⒉⒏470

房產(chǎn)證給銀行貸款能通過嗎？房產(chǎn)證如何查真?zhèn)文兀?東海岸房價(jià)，東海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在很多朋友遇到需要經(jīng)濟(jì)上困難的時(shí)候，都不再想著借錢了，因?yàn)楹芏嗳硕贾垃F(xiàn)在是借錢容易還款難，所以大多數(shù)人都會委婉的拒絕，有東海岸房子的朋友們基本都是選擇通過海南房產(chǎn)證抵押的方式向銀行貸款，不過這種方式并不是所有人都能成功的，那么海南房產(chǎn)證給銀行貸款能通過嗎？海南房產(chǎn)證如何查真?zhèn)文兀?/p>

海南房產(chǎn)證給銀行貸款能通過嗎？

利用海南房產(chǎn)證抵押在銀行貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶利用海南房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將海南房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回海南房產(chǎn)證。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

2、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入東海岸房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

4、海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押；

6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的海南房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

海南房產(chǎn)證如何查真?zhèn)文兀?/strong>

權(quán)證查詢，權(quán)證和共有權(quán)證是國家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人自己或委托他人（辦理公證委托書）才可查詢自己名下的海南房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國海南房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。

海南房產(chǎn)部門受理科，權(quán)利人帶著身份證明，到海南房產(chǎn)部門海南房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。司法機(jī)關(guān)依法查詢，公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人海南房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

以上就是海南房產(chǎn)證給銀行貸款能通過嗎？海南房產(chǎn)證如何查真?zhèn)文氐娜績?nèi)容，想要使用房屋抵押貸款的方式，肯定需要把海南房產(chǎn)證給到銀行的，但是能不能通過也不一定，銀行需要審核的因素有很多，包括貸款人的情況也是銀行是否通過貸款的因素之一，大家可以去銀行咨詢 了解。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦