洋浦 pk 海南金江升值前景哪個(gè)好？

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洋浦 pk 海南金江生紙前景哪個(gè)好？洋浦VS金江鎮(zhèn)買房分析對(duì)比！無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南洋浦都是醉好的買房選擇。。。洋浦房?jī)r(jià)還會(huì)漲，海南洋浦買房那里好？洋浦 PK 澄邁金江鎮(zhèn)哪個(gè)好？洋浦買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南洋浦VS海南金江新房分析對(duì)比！

一、洋浦買房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級(jí)正廳級(jí)，是國(guó)務(wù)院1992年批準(zhǔn)設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個(gè)區(qū)，27個(gè)村（社區(qū)）。年末常住總?cè)丝?.60萬(wàn)人，人口自然增長(zhǎng)率13.13‰。洋浦買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在洋浦買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、洋浦房?jī)r(jià)均價(jià)：14365元/平米，洋浦房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不會(huì)大漲，更不會(huì)大跌，市場(chǎng)更加理性，小城安寧清凈，適合養(yǎng)老養(yǎng)生，

2、洋浦購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：洋浦交通距三亞2小時(shí)，距?？?個(gè)半小時(shí)。，景區(qū)有白馬涌泉、恒大?；◢u，冬天溫度溫和，適合老人居住，光照充足，熱量豐富，雨量充沛，年均溫度25℃，重要的是享受了洋浦的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。海南地區(qū)環(huán)線高速公路網(wǎng)途徑洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。以海南省汽運(yùn)總公司洋浦分公司為主的一批汽運(yùn)公司開通了洋浦至?？凇⑷齺喌鹊乜瓦\(yùn)班線，每天從洋浦始發(fā)96個(gè)班次，來(lái)往?？?、博鰲、三亞等地。

3、洋浦優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、海南洋浦新房?jī)?yōu)勢(shì)：洋浦開發(fā)區(qū)靠近海南省醉大的水庫(kù)——松濤水庫(kù)。松濤水庫(kù)至洋浦的輸水工程已經(jīng)建成。此外，洋浦周邊還有春江水庫(kù)等，可擴(kuò)容至上億立方作為補(bǔ)充水資源，充裕的淡水資源為洋浦開發(fā)區(qū)生產(chǎn)及生活的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供了充分保障。

二、澄邁金江鎮(zhèn)樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

金江鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣中部，2002年7月由原金江鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、太平鄉(xiāng)、美亭鄉(xiāng)和山口鄉(xiāng)5個(gè)村委會(huì)合并而成。全鎮(zhèn)設(shè)5個(gè)責(zé)任區(qū)，下轄55個(gè)行政村（社區(qū)），223個(gè)自然村，總?cè)丝?5.8萬(wàn)人（含縣城機(jī)關(guān)、企事業(yè)人口），是澄邁縣政治、文化、交通、商貿(mào)和物流中心。全鎮(zhèn)屬熱帶氣候區(qū)域，四季如春，雨量充沛，日照充足。年平均氣溫23.7℃，日照時(shí)數(shù)2060.5小時(shí)，年均降雨量1756毫米。

1、澄邁金江鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均價(jià)：12680元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了金江鎮(zhèn)房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。澄邁金江鎮(zhèn)地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、海南金江買房生態(tài)養(yǎng)老：全國(guó)各地的新金江鎮(zhèn)人：90年代來(lái)海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新金江人”。剛需及改善型購(gòu)房需求量越來(lái)越大，特別是這批人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)越來(lái)越大。金江鎮(zhèn)是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是澄邁金江鎮(zhèn)的買房旺季。所以海南金江房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。

3、澄邁金江鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”四季如春，雨量充沛，日照充足，不足是交通不夠便利，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、澄邁金江鎮(zhèn)房子優(yōu)勢(shì)：金江鎮(zhèn)萬(wàn)畝原生林地氧吧，利于度假養(yǎng)生。對(duì)于來(lái)咱們澄邁養(yǎng)老的購(gòu)房者，有一個(gè)好的養(yǎng)老環(huán)境自然是十分重要的，澄邁金江鎮(zhèn)擁有高達(dá)63%高綠化率的萬(wàn)畝原生林地，十分適合咱們度假養(yǎng)老人群。

三、洋浦樓盤功能

無(wú)論是出于什么目的在洋浦買房子，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089824307陳霞），他們手上的洋浦房子信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南洋浦買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

1、洋浦養(yǎng)老過(guò)冬：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；洋浦四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡洋浦的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

2、洋浦旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了。現(xiàn)在越來(lái)越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南洋浦。洋浦氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。環(huán)島鐵路的開通，相信來(lái)海南旅游度假買房的人會(huì)為洋浦的樓市再添一筆。

3、洋浦房產(chǎn)touzi：說(shuō)到touzi，近些年來(lái)，曾不受關(guān)注的海南無(wú)異于突起的一顆閃亮星星閃耀在中國(guó)房地產(chǎn)的領(lǐng)域上，無(wú)可替代，勢(shì)如破竹！受到了國(guó)內(nèi)資金市場(chǎng)，甚至國(guó)外熱錢的追捧。洋浦touzi房產(chǎn)投的是醉小成本，收的是醉大回報(bào)。

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2021洋浦買房秘技 洋浦二手房很多人在洋浦買房，想要享受椰風(fēng)海韻，傾向于選擇離海近的。其實(shí)離海太近了，對(duì)于居住舒適度會(huì)有一定影響。一般來(lái)說(shuō)，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強(qiáng)。海風(fēng)帶著咸海水的高濕度空氣吹過(guò)來(lái)，它的建筑外墻腐蝕的速度會(huì)比城市里的房產(chǎn)快四倍以上，家里的家具容易壞，不能使用木制家具。冬季的話潮濕更嚴(yán)重。

綜合評(píng)價(jià)：洋浦的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。總的來(lái)說(shuō)，洋浦的房子買到就是賺到，為什么？洋浦買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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