主頁

91新房

彈出
  • 房價(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    儋州好的物業(yè)很重要,物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    購房攻略日期:2021-04-10 11:29:04 瀏覽量(

    買房V信:1808982840

    好的物業(yè)很重要,物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么? 儋州房產(chǎn)網(wǎng),儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

    好的物業(yè)很重要,物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    不同的物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是不同的,同一家物業(yè)公司為業(yè)主或用戶提供不同的服務(wù)項(xiàng)目,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也不同。那么究竟儋州市購房時(shí)開發(fā)商規(guī)定的物業(yè)費(fèi)是否是根據(jù)自己實(shí)際的配套完善程度來收費(fèi)的呢,是否合理呢,下面和小編一起來看看吧!        

    首先,物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級:

    一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )

    一、小區(qū)基礎(chǔ)條件

    小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率 35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上;固定活動館所 300平方米以上;專用固定停車泊位 1個(gè) /3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

    二、公共秩序的維護(hù)

    1、門崗室干凈整潔,人員需要統(tǒng)一著裝,24小時(shí)紙勤設(shè)有專人,主出入口不低于 12小時(shí)立崗紙勤。對本區(qū)機(jī)動車出入腰進(jìn)行驗(yàn)證;對外來機(jī)動車輛要及時(shí)登記換證。

    2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏,低為12次,對小區(qū)重點(diǎn)部位需要每小時(shí)巡查一次,并做好相應(yīng)的巡查記錄。巡邏過程中要對可疑人員進(jìn)行詢問檢查,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故等要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

    3、在小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池和公共設(shè)施部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

    4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行有效引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛自行車電動車等要做到停放整齊。

    5、定期對小區(qū)內(nèi)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),保證消防通道暢通無阻,消防器材能夠保證可隨時(shí)啟用。

    三、保潔服務(wù)

    1、小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域每天打掃 2次,保證做到干凈整潔;室外的標(biāo)識、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭 2次。

    2、對設(shè)有監(jiān)控室的要實(shí)施 24小時(shí)安監(jiān)控并及時(shí)記錄。

    3、看管好公共財(cái)產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設(shè)施。

    4、對火災(zāi)、水浸、漏水等突發(fā)事件做好應(yīng)急處理預(yù)案。

    5、公共區(qū)域在日常中設(shè)專人保潔,保持公共區(qū)域整潔。

    6、公共樓道內(nèi)每天至少清掃 2次;扶手每天擦洗至少 2次,保持整個(gè)樓棟干凈整潔。

    7、垃圾清運(yùn)做到日清,垃圾桶、果皮箱無滿溢現(xiàn)象。

    8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    9、進(jìn)行保潔巡查,樓道內(nèi)無懸掛、亂貼小廣告亂畫、亂堆放雜物等現(xiàn)象。

    10、根據(jù)小區(qū)實(shí)情況合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝等垃圾存儲設(shè)備。

    11、垃圾設(shè)施每天至少清潔 2次,保證垃圾設(shè)施周圍無異味。

    12、公共區(qū)域的玻璃每周擦 1次。

    13、建立消殺工管理制度,根據(jù)實(shí)際情況定期開展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲的滋生。

    14、對于飼養(yǎng)寵物的業(yè)主要有關(guān)規(guī)定,對違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸告并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

    二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )

    一、基礎(chǔ)條件

    小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 30%以上(包括水面);綠化、休閑活動、場地 1000平方米以上;固定活動館所 200平方米以上;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;體育活動場地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

    二、公共秩序維護(hù)

    1、門崗室整潔,人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時(shí)紙勤,其中主出入口不少于 10小時(shí)立崗紙勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證;對外來機(jī)動車登記換證。

    2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏,不少于 8次,對小區(qū)重點(diǎn)部位每 2小時(shí)巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

    3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位,設(shè)置安全警示標(biāo)志。

    4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。

    5、設(shè)有監(jiān)控室的實(shí)施 24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

    6、看管公共財(cái)產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

    7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

    8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),保證消防通道暢通,消防器材可隨時(shí)啟用。

    三、保潔服務(wù)

    1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 1次。

    2、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

    3、按樓棟口收集垃圾,每天 2次。

    4、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔,保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

    5、公共樓道每天清掃 1次;扶手每天擦洗 1次,保持干凈整潔。

    6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

    7、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    8、進(jìn)行保潔巡查,樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

    9、垃圾設(shè)施每天清潔 1次,無異味。

    10、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。

    11、建立消殺工作管理制度,根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

    12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對違反者進(jìn)行勸告,并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

    三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.50元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )

    一、基礎(chǔ)條件

    小區(qū)封閉;有固定管理服務(wù)用房;綠化率 25%以上;綠化、休閑活動、場地 500平方米以上;固定活動館所 100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施。

    二、公共秩序維護(hù)

    1、門崗室整潔,人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時(shí)紙勤,其中主出入口不少于 8小時(shí)立崗紙勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證;對外來機(jī)動車登記換證。

    2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏,其中夜間巡邏不少于 5次,每次巡邏不少于 1小時(shí),并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

    3、對小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位,設(shè)置安全警示標(biāo)志。

    4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛能進(jìn)行引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。

    5、看管公共財(cái)產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

    6、消防通道暢通,消防器材可隨時(shí)啟用。

    三、保潔服務(wù)

    1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭 1次。

    2、公共樓道每天清掃 1次;扶手每周擦洗 2次,保持干凈整潔。

    3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

    4、按樓棟口收集垃圾,每天 1次。

    5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

    6、垃圾設(shè)施每周清潔 2次,無異味。

    7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。

    8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

    10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對違反者進(jìn)行勸告,并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

    四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.35元 /平方米?月(已包含稅、費(fèi) )

    一、基礎(chǔ)條件

    小區(qū)基本封閉;有固定管理服務(wù)用房;有簡單的綠地、樹木、植物。

    二、公共秩序維護(hù)

    1、配備門崗室,設(shè)專人 24小時(shí)紙勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證;對外來機(jī)動車登記換證。

    2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

    3、消防通道暢通,消防器材可隨時(shí)啟用。

    三、保潔服務(wù)

    1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔。

    2、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。

    3、按樓棟口收集垃圾,每天 1次。

    4、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

    5、垃圾設(shè)施每周清潔 1次,無異味。

    6、公共樓道每天清掃 1次;扶手每周擦洗 1次,保持干凈整潔。

    7、公共區(qū)域玻璃每 2個(gè)月擦洗 1次。

    8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

    10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對違反者進(jìn)行勸告,并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

    以上就是物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)了,大家都了解了嗎?好的物業(yè)服務(wù)真的很重要,所以儋州市購房者在簽署相關(guān)物業(yè)時(shí)應(yīng)該詳細(xì)了解物業(yè)可提供的服務(wù)和范圍,以免導(dǎo)致儋州市購房后物業(yè)費(fèi)不符合物業(yè)能提供的服務(wù)和園區(qū)的配套建設(shè)。

    儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    儋州樓盤推薦

    1、寶安·山水龍城: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,寶安·山水龍城位于寶安·山水龍城,開發(fā)商是海南儋州寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

    2、中視金海灣: 均價(jià)19000元/㎡,中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道,容積率1.87。

    3、和泰花園: 均價(jià)10000元/㎡,和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū),周邊娛樂有白馬KTV (6公里) 印象文華 (5公里) 滿足堂養(yǎng)生會所 (7公里) 壹加壹酒吧 (7公里)。

    4、古鹽田: 均價(jià)7000元/㎡,古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部,物業(yè)公司是國投洋浦港有限公司半島置業(yè)分公司。

    5、儋城壹品: 均價(jià)3900 元/㎡,位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處。

    6、水岸名都2期: 均價(jià)10500元/㎡,水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路,綠化率35%。

    7、恒大·?;◢u: 均價(jià)22000元/㎡,恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區(qū)?;◢u,物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司。

    8、海岸漫谷: 均價(jià)24000元/㎡,海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處,

    9、古鹽田·白鷺灣 均價(jià)12800元/㎡,古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部,綠化率30%。

    10、國禎·棕櫚島 均價(jià)9000元/㎡,國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米,周邊商場有百佳匯超市 (2.8公里)大勇商業(yè)廣場 (5.4公里)樂賣特超市 (5.4公里)。

    儋州獨(dú)有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

    買房電話:18089828470

    關(guān)注公眾號獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    儋州市 海南儋州市房地產(chǎn) 小區(qū) 清掃 果皮箱 小時(shí) 值勤

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動態(tài)