興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證加子女名字流程，房產(chǎn)證怎么掛失

團(tuán)購(gòu)V信：18089828⒋70

房產(chǎn)證加子女名字流程，房產(chǎn)證怎么掛失 海南興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，興隆鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

當(dāng)我們購(gòu)買了興隆鎮(zhèn)房子之后，開發(fā)商就會(huì)給我們一個(gè)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，證上面的名字就會(huì)證明這套興隆鎮(zhèn)房子是屬于你的，有的人想老興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上多寫幾個(gè)名字，但是，我們要看一下興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證加子女名字的流程是什么，只有提前清楚了這些辦理的時(shí)候才會(huì)順利，與此同時(shí)，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證怎么掛失的方法是什么。來(lái)看看吧。

興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證加子女名字流程

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

假如想要在興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過(guò)贈(zèng)與或者買賣的方式進(jìn)行。

1、房屋贈(zèng)與辦理流程

（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；

（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

（3）辦理公證；

（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、房屋買賣流程

相比興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)贈(zèng)與，把興隆鎮(zhèn)房子賣給子女是個(gè)比較省錢的辦法。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過(guò)高；二是興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜；三是雖然名義是“賣”，但無(wú)需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。

（1）興隆鎮(zhèn)購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）；

（2）網(wǎng)簽合同；

（3）地稅部門核定契稅；

（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證怎么掛失

房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過(guò)程如下：申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開具登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng)；

2、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)檔案館查檔并出具興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)屬證明；

3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證作廢；

4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；

5、登報(bào)聲明原興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；

6、三十日后領(lǐng)證。

上文主要給大家介紹了一下，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證加子女名字的流程是什么，首先贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人必須要簽訂書面合同，不管是家人也好，還是子女也好，都必須要簽合同，因?yàn)樵诩用值臅r(shí)候，他們會(huì)需要這份合同的存在，同時(shí)，也看了一下興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證怎么掛失的方法，一旦丟了的話，就可以用上面的方法掛失。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：今日的興隆，一條條寬闊大街縱橫交錯(cuò)，車水馬龍，一排排豪華小洋樓整齊聳立，鱗次櫛比；街道兩旁，千姿百態(tài)、色彩斑斕的廣告牌、招貼畫爭(zhēng)奇斗艷；一字兒排列在主車道兩側(cè)的街心花池，不時(shí)給路人送來(lái)陣陣沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁蔥蔥的綠化帶濃蔭如蓋，讓行人深切感受到一陣陣愜意的涼爽。興隆，這座繁華、具有現(xiàn)代文明色彩的充滿青春活力的古城，今天已是寶島上一顆璀璨的明珠。

購(gòu)房TEL：⒈8O89828470

海南興隆鎮(zhèn) 興隆鎮(zhèn)新房 房產(chǎn)證 贈(zèng)與 房屋 掛失 辦理