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    海南房價

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    臨高縣樓盤——驗房程序你知道嗎?別被開發(fā)商牽著鼻子走

    購房攻略日期:2021-04-10 11:22:48 瀏覽量(

    買房威信:1809287O

    驗房程序你知道嗎?別被開發(fā)商牽著鼻子走 海南房產(chǎn),臨高獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南臨高獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南臨高買房。

    驗房程序你知道嗎?別被開發(fā)商牽著鼻子走

    現(xiàn)在購買海南新房的話,很多事情都是有開發(fā)商那邊代為辦理的的,確實這樣也算是為臨高縣購房者節(jié)省了很多的時間和精力,但也有不好的一點,那就是臨高縣購房者對購臨高縣買房屋的整個流程都還不是很了解,就只能被開發(fā)商牽著鼻子走,上當(dāng)了也不知道,所以在臨高縣買房之前,臨高縣購房者還是很有必要去了解一下相關(guān)的流程的,那么驗房程序你知道嗎?

    驗房程序你知道嗎?別被開發(fā)商牽著鼻子走

    驗房程序是怎樣的?

    1、檢查開發(fā)商手續(xù)

    期房如果要進行房屋交接的話,必須要經(jīng)過相關(guān)部門的驗收,驗收之后,開發(fā)商才能將海南房子交付給臨高縣購房者。所以臨高縣購房者在驗房之前還應(yīng)該檢查一下開發(fā)商的相關(guān)手續(xù),比如說建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《臨高房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑竣工驗收備案表》。

    2、住宅工程質(zhì)量分戶驗收

    臨高縣購房者檢查完了開發(fā)商的相關(guān)手續(xù),并且確認(rèn)無誤之后,臨高縣購房者就可以跟隨開發(fā)商那邊負(fù)責(zé)驗收房屋的工作人員進入室內(nèi)驗收房屋了。臨高縣購房者可依據(jù)設(shè)計圖紙的要求,在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

    3、辦理交接手續(xù)

    在進入室內(nèi)驗收房屋質(zhì)量之后,如果臨高縣購房者沒有發(fā)現(xiàn)海南房子存在問題,那么就可以辦理房屋交接手續(xù)了。驗收合格后,開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。臨高縣購房者在交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。

    驗收房屋時要注意哪些問題?

    1、實測房屋面積

    這一點很好理解,我們購買的是期房,期房是按照圖紙上的建筑面積銷售的海南房子,而海南房子實際修建好之后,肯定會存在一定的差別,所以驗收房屋的時候測量房屋面積非常有必要。如果自己測量房屋面積的誤差較大,可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測,也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。

    2、注意墻面、地面

    墻面和地面都有可能出現(xiàn)空敲或者是開裂的情況,這一點臨高縣購房者在驗收房屋的時候一定要注意。墻壁作為承載整棟房屋重量的關(guān)鍵存在,如果存在裂痕的話,是非常嚴(yán)重的,有的人可能沒有太過在意這個問題,等到裂紋越來越多、越來越大之后,才發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了重大問題。而驗收地面的時候還要注意平整度的問題,一定不能出現(xiàn)局部地方不平,有小坑小洞等問題。

    3、檢查門窗

    門窗如果存在破裂或者是開關(guān)不靈的情況,醉好是要求開發(fā)商進行更換,門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全,臨高縣購房者還要注意檢查門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

    4、檢查水電

    用水用電的安全性大家一定要考慮到,驗收水路的時候,我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象;而驗收電路的時候則需要用到專業(yè)的電筆來測量,檢查電路是非常危險的事情。

    以上就是關(guān)于驗房程序是怎樣的以及驗收房屋時要注意什么的介紹了,如果驗收房屋的時候只發(fā)現(xiàn)了一些瑕疵,比如說門窗密封不夠,開關(guān)聲音大等等,這些問題看起來非常的小,但臨高縣購房者一定要講這些問題反饋上去,千萬不要因為急著入住,就不上報修理。

    臨高買房優(yōu)勢臨高縣具有特色的富硒紅土壤,地下水都是富硒元素的,富硒的紅土壤是世界長壽之鄉(xiāng)的一個標(biāo)簽,這樣的水土是醉養(yǎng)人的。加上當(dāng)?shù)厝说穆?jié)奏生活習(xí)慣,生活比較安逸,這里的人均壽命達到了75歲以上,大大超過了國家評定世界長壽之鄉(xiāng)的標(biāo)準(zhǔn)。,臨高房價

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