三套房貸款政策有哪些，神州半島房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的，

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三套房貸款政策有哪些，神州半島房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的， 神州半島房?jī)r(jià)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買(mǎi)房選擇。

現(xiàn)在有很多家庭名下不只有一套海南房子，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提升，陸續(xù)又有購(gòu)買(mǎi)其余海南房子的意愿，但是大家都知道，醉近這兩年XG政策十分嚴(yán)格，因此我們?cè)谏裰莅雿u買(mǎi)海南房子的時(shí)候，如果說(shuō)是第3套房的話，貸款政策和首套房有很大區(qū)別，那么，三套房貸款政策有哪些？萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？

三套房貸款政策有哪些？

現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要海南購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再神州半島買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位；如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％到20％。

萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)證，海南購(gòu)房合同。

2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)價(jià)紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

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萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，神州半島醉高處牛廟嶺上有一巨石，當(dāng)?shù)厝朔Q(chēng)其為皇帝殿。據(jù)說(shuō)古時(shí)此處海盜橫行，民不聊生。后在牛廟嶺下出一奇人，年方5歲。5歲孩童登石揮扇，醉終沉覆了海盜船隊(duì)，拯救百姓于水火之中。此孩童遂被當(dāng)?shù)匕傩辗Q(chēng)為皇帝，巨石稱(chēng)做“皇帝殿”。

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