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一樓花園搭建雨棚規(guī)定有哪些，買帶花園的一樓要考慮什么因素， 海南東海岸房產(chǎn)，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
在東海岸買海南房子的時候，我們大家都會考慮一下，選擇適合自己的樓層，樓層的高低會直接影響到我們?nèi)胱∫院蟮氖孢m度?，F(xiàn)在有很多海南購房者覺得1樓的海南房子是不能買的，有的海南購房者們偏愛于1樓帶花園的海南房子，那么下面來分析下一樓花園搭建雨棚規(guī)定有哪些？買帶花園的一樓要考慮什么因素？
一樓花園搭建雨棚規(guī)定有哪些？
一樓業(yè)主搭建雨棚，可能導(dǎo)致雨棚上面產(chǎn)生垃圾，影響衛(wèi)生和物業(yè)美觀，下雨時有噪音，影響二樓等樓上業(yè)主對外眺望的良好感受。同時，搭建雨棚一般也未取得合法搭建手續(xù)，違反設(shè)計規(guī)劃。因此，按照目前的法律政策，一樓業(yè)主在私家花園搭建雨棚是不合法的，有可能被城管等部門責令或強制拆除。
買帶花園的一樓要考慮什么因素？
1、考慮物業(yè)的品質(zhì)
物業(yè)的品質(zhì)直接關(guān)系到住戶的安全，尤其一樓來說更是如此。如果樓盤加強安保措施，24小時巡邏，攝像頭安裝密集可以讓業(yè)主更放心。物管按嚴格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔能讓一樓住戶更舒適。
2、看人車是否分流
如果小區(qū)嚴格人車分流，能把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到醉低。
3、看是否有架空層
如果一樓有架空層或者帶有地下車庫，防潮措施做得會比較好，能在一定程度上避免潮濕，海南購房者可以放心購買。
4、看花園是否計入海南房產(chǎn)證
如果一樓所帶的花園為開發(fā)商贈送，一般贈送的面積是不計入海南房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，不在業(yè)主自己海南房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會授權(quán)管理。
因此海南購房者一定要了解花園歸屬，要求“贈送”的花園一定要寫入購買合同，并由開發(fā)商進行產(chǎn)權(quán)登記和備案，以免因產(chǎn)權(quán)問題和其他業(yè)主發(fā)生糾紛。
5、看總規(guī)劃圖
海南購房者如果打算買一樓，要對周邊的環(huán)境有所了解。例如化糞池、水泵房、變電房等的位置，而醉直接的方式就是查看總規(guī)劃圖。
以上文章即是有關(guān)于一樓花園搭建雨棚規(guī)定有哪些以及買帶花園的一樓要考慮什么因素這個問題的全部解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?，由此我們不難看出，一樓花園搭建雨棚是違反相關(guān)規(guī)定的，所以我們在裝修時一定要注意，不能隨意的搭建雨棚。
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