房產(chǎn)名字變更手續(xù)，哪些房子沒(méi)有房產(chǎn)證

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房產(chǎn)名字變更手續(xù)，哪些房子沒(méi)有房產(chǎn)證 海南樂(lè)東龍沐灣二手房，龍沐灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

雖然大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候就會(huì)確定好龍沐灣房產(chǎn)證上面寫(xiě)誰(shuí)的名字的，但是有也在辦理了龍沐灣房產(chǎn)證之后又要變更名字的情況產(chǎn)生，如果大家需要去變更龍沐灣房產(chǎn)證上面的名字那么肯定也是有相關(guān)的變更手續(xù)的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下龍沐灣房產(chǎn)名字變更手續(xù)以及哪些海南房子沒(méi)有龍沐灣房產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題。

龍沐灣房產(chǎn)名字變更手續(xù)

在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，非婚姻存續(xù)期間：非婚期間龍沐灣房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名，贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即龍沐灣房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

哪些海南房子沒(méi)有龍沐灣房產(chǎn)證

1、小產(chǎn)權(quán)房，相信大家還是有聽(tīng)說(shuō)過(guò)小產(chǎn)權(quán)房吧，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的正規(guī)龍沐灣房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書(shū)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

2、未獲得五證的海南房子，五證是指《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，其中，《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》是五證的醉后一關(guān)，前面四證都全了，龍沐灣房地產(chǎn)管理部門(mén)才會(huì)發(fā)《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。

3、房屋驗(yàn)收不合格，樓房竣工后，住建委相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)樓盤(pán)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商需要整改，整改后依舊不合格的，無(wú)法將房交給海南購(gòu)房者，更無(wú)法辦理房屋所有權(quán)證。

4、被開(kāi)發(fā)商抵押的海南房子，這種情況一般是開(kāi)發(fā)商因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)之時(shí)已經(jīng)將土地抵押給銀行，后因公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)力償還銀行債務(wù)，在抵押沒(méi)有解除的情況下，造成不能辦理龍沐灣房產(chǎn)證。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于龍沐灣房產(chǎn)名字變更手續(xù)以及哪些海南房子沒(méi)有龍沐灣房產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題，大家在變更龍沐灣房產(chǎn)證名字的時(shí)候只要把相應(yīng)的資料準(zhǔn)備好然后去相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行辦理就可以了，過(guò)程還是不算復(fù)雜，大家在需要變更名字的時(shí)候自己準(zhǔn)備好就可以了。

樂(lè)東龍沐灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南龍沐灣房子，龍沐灣所在的尖峰嶺地區(qū)是海南黎、苗族集中居住的地方。因循歷史、文化傳統(tǒng)的淵源，至今還保留著淳樸的民風(fēng)和獨(dú)特的民俗。黎族“三月三”等節(jié)慶活動(dòng)，具有濃郁黎族色彩的舞蹈、對(duì)歌及精彩的傳統(tǒng)體育競(jìng)賽，每年都吸引了眾多的中外游客前來(lái)觀光。其服飾曾以“機(jī)杼精工，百世千華”而馳名，并被征為朝廷貢品，而被譽(yù)為“刻在人體上的敦煌壁畫(huà)”的黎族文身，也為這里的文化留下了寶貴的傳承。

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