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驗(yàn)房不防著這3大陷阱等著哭吧！坑了太多人 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
從目前海南房?jī)r(jià)來(lái)看，現(xiàn)在海南買房的人估計(jì)大多數(shù)都是新手海南買房吧？畢竟現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)那么高，普通工薪族醉多也就能買一套房。既是新手海南買房，那么在接房驗(yàn)房時(shí)也容易走馬觀花，被開發(fā)商牽著鼻子走，從而跌進(jìn)一些陷阱而不自知，等到上當(dāng)之后才發(fā)現(xiàn)，然而，此時(shí)已經(jīng)晚了，因此，下面這3大陷阱就一定要趕在驗(yàn)房之前就知道，從而“防”著它。
一、證件不齊要交樓陷阱
相信大家都知道，開發(fā)商交付海南房子之前也是需要符合一定條件的，那就是必須要持有“三書一證一表”。“三書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書；“一證”是指瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證；“一表”是指竣工驗(yàn)收備案表。
但是，在實(shí)際生活中，卻有些開發(fā)商趁著新手瓊山區(qū)購(gòu)房者什么都不懂，于是就將證件不齊的海南房子交付給他，等到瓊山區(qū)購(gòu)房者以后再發(fā)現(xiàn)陷阱，就已經(jīng)晚了。因此，在這里小編想提醒大家，海南房子交付中醉重要的是建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書與瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證。
為什么呢？理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)槿绻愫Ｄ戏孔訐碛猩厦孢@2個(gè)證件，那么便就意味著該海南房子是合格的，因?yàn)橹挥许?xiàng)目竣工后，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格才會(huì)頒發(fā)“三書一證一表”作為權(quán)威認(rèn)可。然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。
如果瓊山區(qū)購(gòu)房者你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有提供三書一證一表，或者是提供不齊全，那么就意味著施工質(zhì)量得不到保證。在這種情況下，你可以選擇拒絕接房；若實(shí)在要接房，務(wù)必要在相關(guān)文件中寫明“未見或缺少某證件”等字樣并妥善保留副本。
二、關(guān)于灰塵藏質(zhì)量問(wèn)題的陷阱
愛美之心，人皆有之，這是人之常情，因此，在驗(yàn)房時(shí)，如果你一眼看去，該房就是清潔明凈的話，那么一般就較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時(shí)都會(huì)提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個(gè)印象分。但有開發(fā)商例外有意或無(wú)意地在地板、窗臺(tái)等等地方留下一層土。
可能有些瓊山區(qū)購(gòu)房者會(huì)覺得地板處有土層是很正常的事，但是，小編想提醒你，這可能是一個(gè)灰塵藏質(zhì)量的陷阱。這樣可以將裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問(wèn)題就全在這土底下了，因?yàn)檫@層土，可能就忽略了質(zhì)量問(wèn)題。
因此，小編建議，大家去驗(yàn)房的時(shí)候，如果看到海南房子的土灰特別多的話，那么就一定要防陷阱了。你可掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質(zhì)量，另一方面也可測(cè)測(cè)地板的水平狀態(tài)及排水狀況。
三、大事化小陷阱
在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)海南房子質(zhì)量問(wèn)題，這其實(shí)也是很正常的，畢竟沒有哪套海南房子是十全十美的。也許很多朋友都遇到過(guò)這樣的問(wèn)題，在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)一些施工質(zhì)量問(wèn)題，向陪同驗(yàn)房的工作人員反應(yīng)，他們往往會(huì)拍著胸口說(shuō)這是小事，無(wú)關(guān)緊要的，讓你別擔(dān)心。
有些瓊山區(qū)購(gòu)房者在安慰下就不擔(dān)心了，有些瓊山區(qū)購(gòu)房者在安慰下還不能擔(dān)心，于是他們一般會(huì)承若改天找人上門來(lái)修整，這點(diǎn)小事就無(wú)需在寫到驗(yàn)收文件上。其實(shí)，這也是一個(gè)陷阱，因?yàn)槟銢]有在驗(yàn)房文件上寫下發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，這樣一來(lái)，就容易發(fā)生轉(zhuǎn)頭他們就不負(fù)責(zé)的情況。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。驗(yàn)房無(wú)小事，發(fā)現(xiàn)海南房子有問(wèn)題，不管是小事還是大事都在記在驗(yàn)收文件上，因?yàn)楹Ｄ戏孔邮亲约旱?，以后出現(xiàn)了什么質(zhì)量問(wèn)題還得自己承擔(dān)，因此，無(wú)論如何都要堅(jiān)持自己的原則，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就得寫到驗(yàn)房文件上，千萬(wàn)別輕信工作人員，他們?cè)绞歉偵絽^(qū)購(gòu)房者你套近乎就越是有問(wèn)題。
海南瓊山區(qū)二手房。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑协偵絽^(qū)水源充足，島內(nèi)醉大的河流南渡江流經(jīng)瓊山區(qū)舊州、云龍、龍?zhí)?、府城地區(qū)和國(guó)興街道
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