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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    驗(yàn)房不防著這3大陷阱等著哭吧!坑了太多人

    購(gòu)房攻略日期:2021-04-07 11:34:04 瀏覽量(

    打折電話:188988470

    驗(yàn)房不防著這3大陷阱等著哭吧!坑了太多人 海南瓊山區(qū)房產(chǎn),瓊山區(qū)四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

    驗(yàn)房不防著這3大陷阱等著哭吧!坑了太多人

    從目前海南房?jī)r(jià)來(lái)看,現(xiàn)在海南買房的人估計(jì)大多數(shù)都是新手海南買房吧?畢竟現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)那么高,普通工薪族醉多也就能買一套房。既是新手海南買房,那么在接房驗(yàn)房時(shí)也容易走馬觀花,被開發(fā)商牽著鼻子走,從而跌進(jìn)一些陷阱而不自知,等到上當(dāng)之后才發(fā)現(xiàn),然而,此時(shí)已經(jīng)晚了,因此,下面這3大陷阱就一定要趕在驗(yàn)房之前就知道,從而“防”著它。

    一、證件不齊要交樓陷阱

    相信大家都知道,開發(fā)商交付海南房子之前也是需要符合一定條件的,那就是必須要持有“三書一證一表”。“三書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書;“一證”是指瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證;“一表”是指竣工驗(yàn)收備案表。

    但是,在實(shí)際生活中,卻有些開發(fā)商趁著新手瓊山區(qū)購(gòu)房者什么都不懂,于是就將證件不齊的海南房子交付給他,等到瓊山區(qū)購(gòu)房者以后再發(fā)現(xiàn)陷阱,就已經(jīng)晚了。因此,在這里小編想提醒大家,海南房子交付中醉重要的是建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書與瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證。

    為什么呢?理由很簡(jiǎn)單,因?yàn)槿绻愫D戏孔訐碛猩厦孢@2個(gè)證件,那么便就意味著該海南房子是合格的,因?yàn)橹挥许?xiàng)目竣工后,并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格才會(huì)頒發(fā)“三書一證一表”作為權(quán)威認(rèn)可。然而,很多開發(fā)商為了盡快回籠資金,在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。

    如果瓊山區(qū)購(gòu)房者你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有提供三書一證一表,或者是提供不齊全,那么就意味著施工質(zhì)量得不到保證。在這種情況下,你可以選擇拒絕接房;若實(shí)在要接房,務(wù)必要在相關(guān)文件中寫明“未見或缺少某證件”等字樣并妥善保留副本。

    二、關(guān)于灰塵藏質(zhì)量問(wèn)題的陷阱

    愛美之心,人皆有之,這是人之常情,因此,在驗(yàn)房時(shí),如果你一眼看去,該房就是清潔明凈的話,那么一般就較討好人,因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時(shí)都會(huì)提前將屋內(nèi)打掃干凈,以博個(gè)印象分。但有開發(fā)商例外有意或無(wú)意地在地板、窗臺(tái)等等地方留下一層土。

    可能有些瓊山區(qū)購(gòu)房者會(huì)覺得地板處有土層是很正常的事,但是,小編想提醒你,這可能是一個(gè)灰塵藏質(zhì)量的陷阱。這樣可以將裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問(wèn)題就全在這土底下了,因?yàn)檫@層土,可能就忽略了質(zhì)量問(wèn)題。

    因此,小編建議,大家去驗(yàn)房的時(shí)候,如果看到海南房子的土灰特別多的話,那么就一定要防陷阱了。你可掃去土或往地面沖水,一方面可沖去泥層,看清地板質(zhì)量,另一方面也可測(cè)測(cè)地板的水平狀態(tài)及排水狀況。

    三、大事化小陷阱

    在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)海南房子質(zhì)量問(wèn)題,這其實(shí)也是很正常的,畢竟沒有哪套海南房子是十全十美的。也許很多朋友都遇到過(guò)這樣的問(wèn)題,在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)一些施工質(zhì)量問(wèn)題,向陪同驗(yàn)房的工作人員反應(yīng),他們往往會(huì)拍著胸口說(shuō)這是小事,無(wú)關(guān)緊要的,讓你別擔(dān)心。

    有些瓊山區(qū)購(gòu)房者在安慰下就不擔(dān)心了,有些瓊山區(qū)購(gòu)房者在安慰下還不能擔(dān)心,于是他們一般會(huì)承若改天找人上門來(lái)修整,這點(diǎn)小事就無(wú)需在寫到驗(yàn)收文件上。其實(shí),這也是一個(gè)陷阱,因?yàn)槟銢]有在驗(yàn)房文件上寫下發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,這樣一來(lái),就容易發(fā)生轉(zhuǎn)頭他們就不負(fù)責(zé)的情況。

    以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。驗(yàn)房無(wú)小事,發(fā)現(xiàn)海南房子有問(wèn)題,不管是小事還是大事都在記在驗(yàn)收文件上,因?yàn)楹D戏孔邮亲约旱?,以后出現(xiàn)了什么質(zhì)量問(wèn)題還得自己承擔(dān),因此,無(wú)論如何都要堅(jiān)持自己的原則,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就得寫到驗(yàn)房文件上,千萬(wàn)別輕信工作人員,他們?cè)绞歉偵絽^(qū)購(gòu)房者你套近乎就越是有問(wèn)題。

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