團購微信：180898
8
⒋70
房產證如何個人貸款？貸款買房的流程是什么？ 海南龍棲灣樓盤，龍棲灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進龍棲灣購房誤區(qū)里。
現在龍棲灣購房的時候都會辦理海南房產證，海南新房也好樂東龍棲灣二手房也罷，如果沒有海南房產證是不能按照正常的流程來買賣交易的，而且大家龍棲灣購房的時候應該都想要購買有海南房產證的龍棲灣房子吧，畢竟如果后續(xù)想要貸款的話，還可以考慮使用海南房產抵押貸款，那么大家知道海南房產證如何個人貸款？貸款海南買房的流程是什么？
海南房產證如何個人貸款
一般貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，并安排專人聯系貸款申請者，聯系后如果通過初審，然后再指導貸款申請者提供所需材料，然后再審核，醉終達成貸款放款。
貸款申請需要的材料有如下，你可以自己參照判斷，借款人有效身份證件的原件和復印件；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
貸款海南買房的流程是什么？
1、選定房屋
現在很多開發(fā)商都會做一些樓盤的廣告用于宣傳，大家在選房的時候應多看幾個樓盤對比一下，龍棲灣購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、交首付款簽龍棲灣購房合同
龍棲灣購房者在選定了房屋之后，一般都會先交一筆定金，然后再交首付簽龍棲灣購房合同，龍棲灣購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
3、向銀行申請貸款
有的開發(fā)商有合作的銀行，但這并不意味著龍棲灣購房者只能在這家銀行申請房貸，龍棲灣購房者也可以多咨詢幾家銀行，龍棲灣購房者在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于龍棲灣購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
4、辦理貸款手續(xù)
龍棲灣購房者在簽訂龍棲灣購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、等待銀行房款
貸款手續(xù)辦理完之后，龍棲灣購房者就只需要等著銀行放款了，有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。銀行在確認龍棲灣購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并在辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為龍棲灣購房者的龍棲灣購房款。
6、收房驗房
醉后龍棲灣購房者需要等待開發(fā)商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，也可以找專業(yè)人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
以上就是海南房產證如何個人貸款？貸款海南買房的流程是什么的全部內容，如果確實遇到了資金問題，使用海南房產抵押貸款也不是不可以的，不過大家在辦理這項業(yè)務之前一定要熟悉相應的流程，如果是辦理貸款龍棲灣購房的朋友們也要先把相應的流程和手續(xù)了解了在去購買。
龍棲灣優(yōu)質樓盤推薦
1、龍溪雅居：均價8500元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項目
2、中國鐵建龍沐灣一號：均價17000元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)
3、美好·龍沐灣：均價16000元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)）
4、龍棲灣波波利海岸：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣
5、華信廣場：均價9000元/㎡，樓盤地址：樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口
6、隆鑫諾亞方舟：均價1200萬元/套起元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)
7、國信龍沐灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國際旅游度假區(qū)
8、江南樂居：均價12500元/㎡，樓盤地址：樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側
9、龍棲灣溫泉1號：均價22600元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側
10、清鳳椰林陽光：均價待定元/㎡，樓盤地址：樂東縣抱由鎮(zhèn)樂東中學旁
買房V信：⒈808982840
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產咨詢師
