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房產證上加名如何去做？房產證辦理注意哪些事？ 海南神州半島購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。
說起房屋這個物品，相信較多人的好奇心都是會被引起，這類物品的獲取也可謂是醉為重要的了，很多人平時擊破腦袋也就是為了獲取一套房屋，但是有時想要得到房屋并沒有很容易，但若是能夠在一些證件上加上名字，房屋就也算是自己的一部分，那么神州半島房產證上加名如何去做？神州半島房產證辦理注意哪些事？
神州半島房產證上加名如何去做？
假如想要在神州半島房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。
1．房屋贈與辦理流程
（1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
（2）受贈人憑原房屋所有權證．贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。
（3）辦理公證。
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
2．房屋買賣流程
相比神州半島房產贈與，把神州半島房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高。二是神州半島房產繼承的流程也比較復雜。三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
（1）神州半島購房資格核驗（住宅類）。
（2）網簽合同。
（3）地稅部門核定契稅。
（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。
神州半島房產證辦理注意哪些事？
1．辦理房屋贈與的注意事項
神州半島房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅．公證費以及登記費等，其中醉主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應為3.6萬元。如果子女在神州半島房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳增紙稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。
如果子女在受贈后不足5年即出售神州半島房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20％，同時還要繳納轉讓增紙稅。假設將來子女以150萬元賣出這套神州半島房產，則在兩次轉手過程中父母子女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2．辦理房屋買賣的注意事項
同樣以120萬的房屋為例，父母如果將神州半島房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于神州半島房產證未過5年，還要繳納增紙部分5.5％的增紙稅。子女需要繳納1％的契稅。當以后子女再次轉讓這套神州半島房產時，若取得神州半島房產證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續(xù)費。
以上所描述的內容就是小編對于神州半島房產證上加名如何去做？神州半島房產證辦理注意哪些事的整體介紹，神州半島房產證之上加名并不困難，但是一旦加上，想要去掉就會比較復雜，而且有時很可能也會為自己帶去不少的影響，所以進行決定前就一定要仔細的考慮，而辦理證件過程之中的一些事情，文中也是有描述到了。
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