【海南房價指南】陽臺面積是贈送的嗎？買房會贈送哪些面積

打折TEL：18089828470

陽臺面積是贈送的嗎？買房會贈送哪些面積 海南房價，白沙買房時，大家醉關(guān)心的往往是白沙房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

相信大家在白沙買房的時候都會遇到白沙買房贈送面積的情況，并且開發(fā)商贈送的面積類型還挺多的，現(xiàn)在很多人白沙買海南房子都很關(guān)心海南房子是否帶有陽臺，一套帶有陽臺的海南房子，居住舒適度會更高一些，而很多開發(fā)商會聲稱，陽臺是贈送給海南購房者的，這樣很多海南購房者都感到意外，今天小編就來講講，陽臺面積是贈送的嗎？白沙買房會贈送哪些面積呢？

陽臺面積是贈送的嗎？

其實從我們購買的房屋面積的含義來看，我們是按照建筑面積來計算海南房價的，建筑面積主要包括三種，套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺修建面積，也就是說我們購買的海南房子其實是包含有陽臺面積的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，原規(guī)劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積核算修建面積；挑臺按其底板水平投影面積的一半核算修建面積；凹陽臺按其交兵面積的一半計入修建面積，所以說開發(fā)商說的贈送陽臺可能只是贈送了一半的面積。

白沙買房會贈送哪些面積？

1、贈送飄窗

現(xiàn)在很多海南房子的臥室里面都會有飄窗，飄窗會增加房間的采光和通風(fēng)程度，從而提高居住的舒適度，所以很多海南購房者都很喜歡帶飄窗的臥室，開發(fā)商也會稱飄窗這部分面積也是贈送的。海南購房者需要注意的是，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下，且結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上的凸（飄）窗，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積；如果是凈高在2.1m以下的凸（飄）窗，則不計算建筑面積。

2、贈送花園

買底層海南房子的時候可能會遇到贈送花園的情況，花園的作用還是有很多的，但是底層的海南房子卻不是很好。為了銷售一層住宅，很多開發(fā)商通常會把在公共區(qū)域中劃出的一部分綠地作為贈品送給白沙買房者，但海南購房者要注意的是，這種隨意劃分公共區(qū)域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會面臨拆除。

3、贈送閣樓

底層的海南房子和底層的海南房子被大家統(tǒng)稱為極端層，主要是這兩層的海南房子存在的問題太多了，很多海南購房者都不愿意購買。所以針對頂層的海南房子，開發(fā)商在出售的時候也會采取贈送閣樓的方式，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。所以，在白沙買房的時候要考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈送的。

4、送露臺

露天的面積一般都比較大，所以遇到贈送露臺的海南房子，大多數(shù)的海南購房者都會心動，但是按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積。

以上就是關(guān)于陽臺是否屬于贈送面積以及白沙買房會贈送哪些面積的介紹了，現(xiàn)在大多數(shù)的人在購白沙買房屋時時都要考慮一個問題，那就是海南房子的性價比，大多數(shù)的海南購房者都會覺得想同的價格買到的海南房子，面積越大的海南房子性價比越高，但其實白沙買海南房子還是要根據(jù)自己的實際情況來選擇，大家千萬不要忽視了這一點。

白沙縣買房優(yōu)勢：海南白沙縣房產(chǎn)，

購房電話：180898284⒎0

海南白沙縣新房 海南房產(chǎn) 面積 贈送 陽臺 房子 購房者