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如何辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)證無法辦理是為什么？ 海南新房，海南秀英區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
海南房產(chǎn)這個物品相信現(xiàn)在大多數(shù)的人都很清楚，這個物品的獲取也真的是非常重要了，而有的人也因為不清楚，所以在做調(diào)查工作的流程之中，也是會時不時的把一些重點都給遺漏掉，而這里面也是有包括了房屋的一些證件方面，海南房產(chǎn)證就是證件里面醉為主要的，那么如何辦海南房產(chǎn)證？海南房產(chǎn)證無法辦理是為什么？
如何辦海南房產(chǎn)證？
辦理海南房產(chǎn)證首先要提出申請，把然后到相關(guān)的部門辦理，辦理之前需要準備好材料，才能辦理更順利。
1．向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
2．可以事先向開發(fā)商詢問，海南房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3．測繪表是登記部門確定海南房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4．領(lǐng)取海南房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
5．辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。
6．另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費．工本費時需仔細核對海南房產(chǎn)證的記載，尤其是面積．位置．權(quán)利人姓名．權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
海南房產(chǎn)證無法辦理是為什么？
1．海南房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，海南房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由海南購房者本人申請取回海南房產(chǎn)證，當然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。
2．現(xiàn)在也有銀行不會留存海南房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理海南房產(chǎn)積壓登記，然后將海南房產(chǎn)原件發(fā)給海南購房者，只是海南房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。海南房產(chǎn)證在自己手里，只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權(quán)證拿回來，然后去交易核心注銷抵押。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于如何辦海南房產(chǎn)證？海南房產(chǎn)證無法辦理是為什么的具體介紹，辦理海南房產(chǎn)證現(xiàn)在不是很復(fù)雜的事情，重點也是在于前期的一個了解工作，若是了解的很不全面，那么辦理難度自然會很高，若是能夠非常完美的了解到，那么這項工作的進行不但是會很容易，而且還有利于另外一些事情的進行。
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