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如何辦房產(chǎn)證?房產(chǎn)證無法辦理是為什么? 海南新房,海南秀英區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
海南房產(chǎn)這個物品相信現(xiàn)在大多數(shù)的人都很清楚,這個物品的獲取也真的是非常重要了,而有的人也因為不清楚,所以在做調(diào)查工作的流程之中,也是會時不時的把一些重點都給遺漏掉,而這里面也是有包括了房屋的一些證件方面,海南房產(chǎn)證就是證件里面醉為主要的,那么如何辦海南房產(chǎn)證?海南房產(chǎn)證無法辦理是為什么?
如何辦海南房產(chǎn)證?
辦理海南房產(chǎn)證首先要提出申請,把然后到相關(guān)的部門辦理,辦理之前需要準備好材料,才能辦理更順利。
1.向房管部門提出申請,申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
2.可以事先向開發(fā)商詢問,海南房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3.測繪表是登記部門確定海南房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領(lǐng)取海南房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費,公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
5.辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了,一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。
6.另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費.工本費時需仔細核對海南房產(chǎn)證的記載,尤其是面積.位置.權(quán)利人姓名.權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
海南房產(chǎn)證無法辦理是為什么?
1.海南房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買方,海南房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,也有銀行必須由海南購房者本人申請取回海南房產(chǎn)證,當然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。
2.現(xiàn)在也有銀行不會留存海南房產(chǎn)證原件作為抵押,銀行會主動去房管局辦理海南房產(chǎn)積壓登記,然后將海南房產(chǎn)原件發(fā)給海南購房者,只是海南房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。海南房產(chǎn)證在自己手里,只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話,就可以去把他項權(quán)證拿回來,然后去交易核心注銷抵押。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于如何辦海南房產(chǎn)證?海南房產(chǎn)證無法辦理是為什么的具體介紹,辦理海南房產(chǎn)證現(xiàn)在不是很復(fù)雜的事情,重點也是在于前期的一個了解工作,若是了解的很不全面,那么辦理難度自然會很高,若是能夠非常完美的了解到,那么這項工作的進行不但是會很容易,而且還有利于另外一些事情的進行。
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