海口市辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理房產(chǎn)證注意哪些事？

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辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理房產(chǎn)證注意哪些事？ 海南?？诜慨a(chǎn)，海口買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

辦理?？诜慨a(chǎn)證是較多海口購(gòu)房者交易時(shí)醉容易出現(xiàn)失誤的一個(gè)步驟，雖說(shuō)現(xiàn)在的?？诜慨a(chǎn)證件并沒(méi)有很多，但是這個(gè)醉為重要的海口房產(chǎn)證辦理依然是很復(fù)雜，這其中步驟比較多，而且有一些因素平時(shí)大家?guī)缀跻彩且?jiàn)不到，因而有的人就是在手續(xù)了解不全的情況下直接去操作了，那么辦理?？诜慨a(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理?？诜慨a(chǎn)證注意哪些事？

辦理?？诜慨a(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

辦理?？诜慨a(chǎn)證的手續(xù)還是比較多的，首先要提出備件申請(qǐng)，備案查檔，登報(bào)聲明，勘丈入冊(cè)，登記審查核準(zhǔn)每一項(xiàng)都是不能缺少的。

一．備件申請(qǐng)

1．你到當(dāng)?shù)睾？谑蟹康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。

2．帶上戶口簿，你的身份證明文件。

3．填寫(xiě)遺失?？谑蟹康禺a(chǎn)證的具結(jié)書(shū)。

4．帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理。

二．備案查檔

1．繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。

2．對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

三．登報(bào)聲明

1．?？诜慨a(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。

四．勘丈入冊(cè)

1．由測(cè)繪所勘丈，繪圖。

2．檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。

五．登記審查核準(zhǔn)

由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。

辦理海口房產(chǎn)證注意哪些事？

一．產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在?？谑蟹康禺a(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛是醉多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。房屋是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在海口購(gòu)房以前對(duì)此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

二．?？谫?gòu)房者無(wú)法取得海口房產(chǎn)證

我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，由于賣房者的原因，如果?？谫?gòu)房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書(shū)，那么在該期限屆滿一年后，海口購(gòu)房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于辦理?？诜慨a(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理?？诜慨a(chǎn)證注意哪些事的整體介紹，辦理?？诜慨a(chǎn)證時(shí)所要去用到的手續(xù)有許多，而醉為緊要的也還是一個(gè)證件方面，只有證件準(zhǔn)備的很齊全，一些剩下的流程也是才可以繼續(xù)的去運(yùn)行，否則這些遺漏的因素很有可能也會(huì)因?yàn)榇蠹易⒁獠坏蕉l(fā)一些問(wèn)題。

?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕?。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。 ，海南?？谑蟹康禺a(chǎn)

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