白馬井鎮(zhèn)公寓是否能升值嗎？購(gòu)買(mǎi)儋州白馬井公寓的投資潛力~

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對(duì)公寓房比較了解的朋友們應(yīng)該都知道，公寓房指的是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子，而住宅則是住宅性質(zhì)的房子，不同的購(gòu)房群體適合購(gòu)買(mǎi)的房子也是不相同的，即使公寓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)也是優(yōu)勢(shì)和的人群的。那么，儋州白馬井復(fù)式公寓怎么樣？我們都來(lái)看看。。。

一、海南儋州白馬井公寓怎么樣？

在儋州白馬井買(mǎi)房，給自己一個(gè)健康舒心愉悅的身心，無(wú)理由享受人生?，F(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學(xué)學(xué)游泳，騎騎單車(chē)，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……儋州白馬井海景公寓如何？

1、如果儋州白馬井公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時(shí)，就可以認(rèn)定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實(shí)用面積折算下來(lái)，價(jià)格要比70年的住宅產(chǎn)權(quán)要低，每平方米的價(jià)格大概低了20%-30%，而且價(jià)位的差距相當(dāng)可觀(guān)，在當(dāng)今樓市一片高價(jià)的形式下相當(dāng)實(shí)惠。

2、相比住宅，儋州白馬井公寓地段更好，商業(yè)用地一般處于區(qū)域核心，地段價(jià)紙、生紙空間都是區(qū)域內(nèi)其它地段無(wú)法比擬的。這就意味著公寓配套高檔，人氣也更旺盛，生活的便利性也更強(qiáng)。

3、儋州白馬井公寓住房產(chǎn)權(quán)比較短，一般是50年，而且生活配套也不一定齊全，所以說(shuō)綜合來(lái)說(shuō)的話(huà)比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎，比如說(shuō)舒適性高，而且繳稅比較少，這些都是關(guān)于公寓的優(yōu)勢(shì)，也是為什么很多北方人的首選住房類(lèi)型。

4、儋州白馬井公寓醉吸引購(gòu)房者的地方就是商業(yè)。儋州白馬井公寓有兩種用途，一種是用于居住，還有一種是用于商業(yè)，XG令中對(duì)于商住兩用房的購(gòu)買(mǎi)并有限制，而且商住兩用房不能算是首套房，所以不會(huì)影響到住戶(hù)購(gòu)買(mǎi)普通住宅。公寓居住起來(lái)非常舒適，而且光線(xiàn)充足，通風(fēng)性不錯(cuò)，室內(nèi)功能也很齊全。

總結(jié)：如果大家要購(gòu)買(mǎi)儋州白馬井公寓的話(huà)，一定要實(shí)地的考察一下，了解一下公寓的整體戶(hù)型設(shè)計(jì)，選擇合適自己的公寓來(lái)購(gòu)買(mǎi)。儋州白馬井復(fù)式公寓還能不能買(mǎi)？不妨私聊小編（18089824307）了解更多。。。

二、海南儋州白馬井復(fù)式公寓優(yōu)勢(shì)不足

海南全域XG將是儋州白馬井公寓的發(fā)展機(jī)遇。如今越來(lái)越多的老人選擇儋州白馬井公寓，到底是什么改變了人們傳統(tǒng)的觀(guān)念，住進(jìn)儋州白馬井公寓到底有哪些好處？那么，儋州白馬井公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？

儋州白馬井公寓房的優(yōu)點(diǎn)：

1、儋州白馬井公寓房明顯的優(yōu)點(diǎn)就是不限制購(gòu)買(mǎi)。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。XG令沒(méi)有XG商住兩種用途的房子，而且商住兩種用途的房子不算首套，因此不影響你對(duì)普通住宅的購(gòu)買(mǎi)。

2、總價(jià)低、投入金額和方式靈活。儋州白馬井公寓一般以小戶(hù)型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價(jià)較低，就有不少人受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧。

3、居住舒適，通風(fēng)好、陽(yáng)光充足；儋州白馬井公寓室內(nèi)功能齊全，環(huán)境舒適。

4、一般公寓的住戶(hù)為商業(yè)人士，所以地段選擇在城市的中心附近交通方便。

儋州白馬井酒店式公寓的缺點(diǎn)：

1、對(duì)于酒店式公寓而言，公積金無(wú)用，首付需達(dá)五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然儋州白馬井酒店式公寓戶(hù)型小，總價(jià)低，但如果需要購(gòu)房的話(huà)，公積金不能貸全款只能商業(yè)貸款，而首付也必須高達(dá)五成。這無(wú)疑違反了購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓的初衷，結(jié)果就是看似便宜、其實(shí)壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，普通住宅的戶(hù)型相對(duì)敞亮。那些改建的小戶(hù)型酒店式公寓，由于其點(diǎn)式高層的局限，往往是中間一條長(zhǎng)廊兩邊依次排列各戶(hù)，或中間是電梯，四周?chē)蝗π?hù)型，形成整個(gè)樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒(méi)有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識(shí)別性、方位感。

儋州白馬井商業(yè)公寓特點(diǎn)：

1、因是商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)品，和商鋪一樣商業(yè)商業(yè)。

2、不能落戶(hù)、無(wú)學(xué)位；

3、公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類(lèi)別，一般是40-50年；

4、物業(yè)管理費(fèi)相對(duì)住宅超微高一點(diǎn)點(diǎn)，但是跟住宅的房?jī)r(jià)差比起來(lái)還是蠻劃算的；

5、公寓居住辦公兩相宜；

6、配套齊全，位置好方便出租，物業(yè)管理更成熟，生紙快。

購(gòu)買(mǎi)儋州白馬井酒店式公寓前醉好事先對(duì)酒店式公寓的各方面優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行全面的了解，再結(jié)合自身的實(shí)際需求做出購(gòu)買(mǎi)決定，海南儋州白馬井公寓買(mǎi)那里好？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

三、儋州白馬井公寓推薦：

儋州白馬井酒店式公寓，儋州白馬井loft公寓怎么樣，會(huì)生紙嗎？其實(shí)買(mǎi)房，不僅僅只是滿(mǎn)足自住，還要看未來(lái)的增紙空間，即touzi回報(bào)，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會(huì)帶來(lái)巨大的生紙潛力。來(lái)看看儋州白馬井復(fù)式公寓那個(gè)紙得買(mǎi)：

1、佳邦廣場(chǎng)： 佳邦廣場(chǎng)位于儋州市蘭洋南路東側(cè)（車(chē)管所正對(duì)面），

2、中央銀座公館： 中央銀座公館位于儋州市那大建設(shè)路4號(hào)，容積率2.8。

3、儋州·亞瀾灣： 儋州·亞瀾灣位于那大新區(qū)園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫(yī)院側(cè)），

4、偉業(yè)西城國(guó)際： 偉業(yè)西城國(guó)際位于儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，周邊餐飲有紅色湘西 (100米)家味美食燒烤園 (4.9公里)長(zhǎng)腿叔叔 (1公里)盤(pán)中餐 (1公里)。

5、碧桂園·寶島上城： 碧桂園·寶島上城位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)，綠化率25%。

6、富力閱山湖： 富力閱山湖位于海南儋州儋陽(yáng)森林公園東側(cè)，醫(yī)院配套有海南西部中心醫(yī)院（6.6公里），海南大學(xué)儋州校區(qū)職工醫(yī)院（2公里），儋州市中醫(yī)院（4公里）；

7、澳門(mén)街： 澳門(mén)街位于儋州市中興大街美扶段南側(cè)，綠化率35%。

8、藍(lán)洋溫泉大河花園： 項(xiàng)目地址：儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村。

9、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，

10、廣物雅拉湖畔： 廣物雅拉湖畔位于廣物雅拉湖畔，開(kāi)發(fā)商是儋州華盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

結(jié)語(yǔ)：隨著儋州白馬井環(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是儋州白馬井氣候爽，冬天暖和。儋州白馬井公寓不受XG政策影響。白馬井鎮(zhèn)公寓是否能生紙嗎？購(gòu)買(mǎi)儋州白馬井公寓的touzi潛力~供大家參考。。。

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