團(tuán)購熱線:18088⒉840
什么是房屋公攤面積?公攤面積多少合適? 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng),五指山獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南五指山買房。
細(xì)心的朋友們在了解五指山市房子的時候會發(fā)現(xiàn),其實(shí)五指山市房子有幾種面積分類,五指山市購房者們平時經(jīng)常聽到的應(yīng)該是室內(nèi)面積和建筑面積,其實(shí)在五指山市購房時大家也應(yīng)該要了解一下公攤面積,很多朋友由于是首次接觸五指山房產(chǎn)領(lǐng)域的事情,對不常聽說的公攤面積也不是很了解,那就讓小編帶領(lǐng)大家來了解下什么是房屋公攤面積?公攤面積多少合適?
一、什么是房屋公攤面積?
所謂房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e,這部分面積具體包括包括:電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。如今很多人在五指山市購房時都會關(guān)注這個問題。
房屋的公攤面積和業(yè)主們居住的實(shí)際面積是成正比的,房屋公攤面積越小,住房的實(shí)際面積則越大。但是如果公共場合的空間比較小、比較窄的話,也不是太好,會對室外的活動有一定影響。所以房屋公攤面積不宜過多也不宜過少。
二、公攤面積多少合適?
1、小高層的公攤面積
小高層一般表示為7-11層的建筑,小高層的公攤情況取決于各樓盤自身的情況,如果沒有地下設(shè)備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下,小高層的公攤系數(shù)大約在10%-15%之間,如果有帶電梯的小高層住宅,則公攤系數(shù)應(yīng)該在15%-20%之間。
2、高層建筑的公攤面積
高層建筑的五指山市房子一般在三十幾層或者更高,高層建筑的公攤系數(shù)一般在14%-24%,因?yàn)楦邩菍拥慕ㄖ碾娞莺碗娞萸笆宜加玫目臻g比較多,同時安全通道的樓梯也會占用比較多空間,當(dāng)然也有其他的設(shè)備,這所有的加在一起就會占用很多的空間。所以高樓層建筑,一般樓層越高公攤面積就越大。
3、別墅類住房的公攤面積
別墅類的公攤面積是比較低的,一般為1%-8%,如果是獨(dú)立別墅則沒有公攤面積,聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。別墅類公用面積一般為于本樓內(nèi),比如走廊等,以及與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分,并且需是向本樓居住者提供非營利性服務(wù)的面積部分,否則不得計入公攤面積。
以上就是什么是房屋公攤面積?公攤面積多少合適的相關(guān)內(nèi)容了,通過對上文的閱讀了解,相信大家也真正認(rèn)識到了什么是公攤面積了,在五指山市購房的時候公攤面積也是會算錢的,所以大家在了解五指山市房子的時候應(yīng)該把公攤面積也了解清楚,在選房的時候也要注意選擇公攤面積比較適中的五指山市房子。
五指山市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南五指山買房優(yōu)勢: 在五指山購到的不僅是房子,還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?!熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展,才能贏得市場。
咨詢熱線:18O⒏⒐828
70
關(guān)注公眾號獲取實(shí)時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師