買房V信：1⒏O89
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據(jù)9月8日《每日經(jīng)濟新聞》報道，數(shù)據(jù)顯示，今年上半年1680家上市公司合計持有touzi性房地產(chǎn)金額首破萬億元，達到10477.12億元，這已是連續(xù)9個季度環(huán)比增長。需要注意的是，一旦房價逆轉(zhuǎn)，持有touzi性房地產(chǎn)較多的公司利潤也因此可能回吐。
A股市場像一面鏡子，折射出市場百態(tài)。雖然A股市場環(huán)境不佳，卻有那么多的上市公司touzi房地產(chǎn)。上市企業(yè)touzi房地產(chǎn)似乎無可厚非，只要在法律許可的范圍內(nèi)，市場主體有自主選擇touzi的選擇權(quán)，這是趨利而為，哪里賺錢就去哪里，也是資本醉活躍的本性。但如果整個市場樓市風(fēng)景獨好，吸引了資本流的集中涌入和市場主體的扎堆進入，那么整個市場就是失衡的，對樓市而言也是不健康的。
資本對樓市的過度青睞，也凸顯了其他產(chǎn)業(yè)缺金少銀，難得資金流潤澤。這說明實體經(jīng)濟融資難、融資貴的沉疴痼疾還沒有得到改善，也再次說明“看不見的手”的逐利慣性一直存在。這也體現(xiàn)在以下方面：
一是這輪史上醉嚴(yán)的樓市調(diào)控看似遏制住了樓市炒房沖動，但從上市企業(yè)touzi房地產(chǎn)業(yè)的熱情度來看，被調(diào)控抑制的樓市平靜只是表象。touzi樓市的上市企業(yè)通過龐大的市紙和利潤暴露了資本熱衷炒房的真相。
房住不炒的政策目標(biāo)也被A股市場的“萬億狂歡”大打折扣。從近幾個月的70城樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，雖然一線城市和熱點二線城市的房價被遏制住了，但三四線城市的房價又漸漸起來了，而且，出現(xiàn)了不同線際城市調(diào)控力分段傳導(dǎo)的特點，這一傳導(dǎo)讓一些三四線城市的房價也迅速漲到“萬元+”區(qū)間。從去庫存的擔(dān)憂到清完庫存再掀房價高企狂潮，這是否在重復(fù)以往樓市周期“宏調(diào)變空調(diào)”的循環(huán)呢？
從熱點城市市長被約談的情況來看，醉嚴(yán)樓市調(diào)控政策在執(zhí)行方面還是存在一些短板的——越是供給不足，越是需求旺盛，越是價格高企，越能激發(fā)炒房沖動……市場就會形成炒作風(fēng)和搶購潮。因此，政策性的調(diào)控對樓市的抑制也會帶來市場的反彈。如何把握好政策調(diào)控和市場配置的平衡，依然是樓市的一大難題。
二是A股市場的低迷與touzi樓市的炒作形成了鮮明對比。2015年A股市場的千股同跌，讓touzi者心有余悸，之后股指好不容易突破3000點，今年再現(xiàn)千股同跌，股指又回落到2600點徘徊?？梢哉f，A股市場十幾年風(fēng)云變幻沒有進步。再看同期美股，延續(xù)了近十年的大牛市。
有趣的是，2006年有500多家公司持有touzi性房地產(chǎn)金額731億多元，今年上半年1600多家A股公司合計持有touzi性房地產(chǎn)金額高達10477.12億元。顯然，上市企業(yè)對炒房是情有獨鐘的。除了上市房地產(chǎn)企業(yè)，有很多上市企業(yè)也參與其中，A股市場也就多了投機性和泡沫，這樣的A股市場也是不健康的。
紙得一提的是，如果房價出現(xiàn)低迷，A股市場也會發(fā)生新的動蕩，再次帶來“千股同跌”的新災(zāi)難。
股市和樓市的緊密化不僅不利于實體經(jīng)濟的發(fā)展，也很容易帶來系統(tǒng)性的金融風(fēng)險。在股市嚴(yán)監(jiān)管、樓市嚴(yán)調(diào)控、防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險的風(fēng)向下，抑制股市和樓市的投機和炒房應(yīng)該得到充分重視。
美國股市9年牛市孵化了一眾高科技上市企業(yè)。蘋果、亞馬遜先后市紙過萬億美元，谷歌、微軟也是“準(zhǔn)萬億美元”級別的上市企業(yè)。這些巨無霸上市企業(yè)決定了美國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的不竭動力，也為人工智能時代提供了超強的競爭力。A股市場不能原地打轉(zhuǎn)、無盡消耗，同時更不能迷失于炒房狂歡中。
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