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抵押房產(chǎn)證貸款銀行要什么材料?房屋抵押貸款需要注意什么? 瓊山區(qū)房價,瓊山區(qū)四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
很多時候大家都可以通過抵押貸的方式來獲得資金,現(xiàn)在大部分瓊山區(qū)買房的朋友就是通過這這種方式來瓊山區(qū)購房的,不過辦理抵押貸款還是有比較復(fù)雜的手續(xù),如果之前沒有接觸過的朋友們醉好在辦理之前了解清楚,那今天大家就來了解一下抵押瓊山區(qū)房產(chǎn)證貸款銀行要什么材料?房屋抵押貸款需要注意什么?
抵押瓊山區(qū)房產(chǎn)證貸款銀行要什么材料?
現(xiàn)房抵押需要瓊山區(qū)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權(quán)證;土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《瓊山區(qū)房產(chǎn)評估報告》;銀行借款合同;夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
期房抵押。瓊山區(qū)購房預(yù)售合同;與銀行簽訂瓊山區(qū)購房借款合同;瓊山區(qū)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
房屋抵押貸款需要注意什么?
1、房屋抵押貸款與其他貸款醉大的不同就是:當(dāng)借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下,銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候,會特別看重借款人的信用記錄,一般都會選擇信譽較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次,或者是累積逾期超過6次的用戶,那么估計你申請起來就難了。
2、瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的瓊山區(qū)房產(chǎn),如果有其他人共有,在抵押瓊山區(qū)房產(chǎn)時必須具有共有人同意抵押貸款申明書。
3、如果在提供的婚姻關(guān)系證明書中,有離婚情況的,需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身,則需要提供離婚后沒有再結(jié)婚證明。
4、沒有還清貸款的瓊山區(qū)房子,是無法申請抵押貸款的。也就是說,如果瓊山區(qū)房子還處于按揭狀態(tài)中,該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中,雖然借款人擁有使用權(quán),但是不具備完全產(chǎn)權(quán),所以不能再次申請抵押。
5、銀行在審批貸款時,除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外,還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而,如果你沒有一份穩(wěn)定的工作,或者不能夠提供收入證明和工作證明,又或者無法提供銀行流水,一般都會被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人,認(rèn)為不具備申請房屋抵押貸款的資格,甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
以上就是抵押瓊山區(qū)房產(chǎn)證貸款銀行要什么材料?房屋抵押貸款需要注意什么的全部內(nèi)容,房屋抵押貸款是需要大家提供一定的資料的,具體的就是這里給各位講到的這些,不過不同的城市可能所需資料會有不同,大家也可以咨詢辦理業(yè)務(wù)的銀行去了解。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢:瓊山區(qū)教育配套:海南政法職業(yè)學(xué)院、海南工商職業(yè)學(xué)院、海南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南科技職業(yè)學(xué)院、海航高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院(高職)、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)附屬中學(xué)、海南省國興中學(xué)、瓊山中學(xué)(中學(xué)),海南房地產(chǎn)
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