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找房產(chǎn)證抵押貸款中介注意什么?房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么? 海南樓盤,如果你來過海南,看看瓊海的天,看看瓊海的白云,就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。
現(xiàn)在的人們每天都會(huì)為了工作奔波忙碌,早出晚歸已經(jīng)給是現(xiàn)代人的常態(tài),如果有什么事情需要辦理的大家也是能找代辦就找代辦,比如在需要辦理瓊海購房或者是瓊海房產(chǎn)證抵押貸款的時(shí)候,有的朋友就想到了代辦公司或者找瓊海房產(chǎn)中介,那么找瓊海房產(chǎn)證抵押貸款中介注意什么?瓊海房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?
找瓊海房產(chǎn)證抵押貸款中介注意什么?
找貸款中介時(shí)應(yīng)該注意查看其規(guī)模和是否有正規(guī)資質(zhì)。貸款的中介的公司雖然不像銀行一樣需要特許經(jīng)營,但其申辦的咨詢和代理的業(yè)務(wù)需有工商、稅務(wù)等部門頒發(fā)的許可的登記證,貸款者選擇中介的公司時(shí)應(yīng)首先來查驗(yàn)這些證照。
1、簽約前盡興許調(diào)查貸款中介公司相關(guān)情況,簽訂協(xié)議時(shí)要注意維護(hù)權(quán)益。貸款人與中介簽署合同、協(xié)議的條款相對多,許多朋友在簽字時(shí)常常不注意審查具體內(nèi)容,例如,中介費(fèi)用的比率問題、貸款延誤的賠償問題等等。
2、注意自己的一些有效證件不要交到對方手里,尤其是瓊海房產(chǎn)證原件和身份證戶口簿等原件,中介費(fèi)該給多少是中介費(fèi)的事情,等對方帶你到銀行辦理的時(shí)候再帶齊所以的有效證件在銀行正規(guī)辦理,如果非要你交出原價(jià)什么的,好讓中介方的老板開據(jù)證明和賠償措施等記錄在協(xié)議上,并由雙方簽字按手印。
3、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的,只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作,因此在利率,辦理速度,放款上比個(gè)人去銀行辦要有。當(dāng)然了,客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)。
瓊海房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料:在貸款前,借款人需要向銀行提供許多資料,這就包括身份證,戶口本,結(jié)婚證,瓊海房產(chǎn)證,瓊海購房合同.
2、銀行流水對賬單:根據(jù)房屋價(jià)紙的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對瓊海房產(chǎn)證進(jìn)行抵押,銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款:房屋貸款的額度一般在5000元以上,瓊海房產(chǎn)價(jià)紙的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率,貸款期限一般為5至30年,還款方式一般有等額本息,等額本金兩種方式,前者前期還款壓力較小,后者后期還款壓力較小,借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸:在申請完房貸后,銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。
5、銀行審核通過,辦理相關(guān)手續(xù):銀行在通過借款人的房貸審核,同意批貸后,借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
6、銀行獲得瓊海房產(chǎn)證,放款:在上面的手續(xù)和過程都辦好后,銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款,一般來說,銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中,并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。
以上就是找瓊海房產(chǎn)證抵押貸款中介注意什么?瓊海房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么的全部內(nèi)容,其實(shí)在辦理比較重要的業(yè)務(wù)的時(shí)候,大家醉好可以親自去辦理,不要因?yàn)楣?jié)約時(shí)間找被人幫忙導(dǎo)致出現(xiàn)了問題,醉后還是可能會(huì)花費(fèi)更多的時(shí)間去解決問題,如果大家要要辦理瓊海房產(chǎn)證抵押貸款找中介的話,這里的注意事項(xiàng)就要多注意了。
瓊海市買房優(yōu)勢:海南新房,瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范,博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段,供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類,觀海公寓、花園洋房、親海別墅,多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位,戶型以40-80㎡1F和2F居多,并開展酒店式公寓管理模式,醉大
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