瓊海市找房產(chǎn)證抵押貸款中介注意什么？房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？

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找房產(chǎn)證抵押貸款中介注意什么？房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？ 海南樓盤，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。

現(xiàn)在的人們每天都會(huì)為了工作奔波忙碌，早出晚歸已經(jīng)給是現(xiàn)代人的常態(tài)，如果有什么事情需要辦理的大家也是能找代辦就找代辦，比如在需要辦理瓊海購房或者是瓊海房產(chǎn)證抵押貸款的時(shí)候，有的朋友就想到了代辦公司或者找瓊海房產(chǎn)中介，那么找瓊海房產(chǎn)證抵押貸款中介注意什么？瓊海房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？

找瓊海房產(chǎn)證抵押貸款中介注意什么？

找貸款中介時(shí)應(yīng)該注意查看其規(guī)模和是否有正規(guī)資質(zhì)。貸款的中介的公司雖然不像銀行一樣需要特許經(jīng)營，但其申辦的咨詢和代理的業(yè)務(wù)需有工商、稅務(wù)等部門頒發(fā)的許可的登記證，貸款者選擇中介的公司時(shí)應(yīng)首先來查驗(yàn)這些證照。

1、簽約前盡興許調(diào)查貸款中介公司相關(guān)情況，簽訂協(xié)議時(shí)要注意維護(hù)權(quán)益。貸款人與中介簽署合同、協(xié)議的條款相對多，許多朋友在簽字時(shí)常常不注意審查具體內(nèi)容，例如，中介費(fèi)用的比率問題、貸款延誤的賠償問題等等。

2、注意自己的一些有效證件不要交到對方手里，尤其是瓊海房產(chǎn)證原件和身份證戶口簿等原件，中介費(fèi)該給多少是中介費(fèi)的事情，等對方帶你到銀行辦理的時(shí)候再帶齊所以的有效證件在銀行正規(guī)辦理，如果非要你交出原價(jià)什么的，好讓中介方的老板開據(jù)證明和賠償措施等記錄在協(xié)議上，并由雙方簽字按手印。

3、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)。

瓊海房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，瓊海房產(chǎn)證，瓊海購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對瓊海房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，瓊海房產(chǎn)價(jià)紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得瓊海房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

以上就是找瓊海房產(chǎn)證抵押貸款中介注意什么？瓊海房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么的全部內(nèi)容，其實(shí)在辦理比較重要的業(yè)務(wù)的時(shí)候，大家醉好可以親自去辦理，不要因?yàn)楣?jié)約時(shí)間找被人幫忙導(dǎo)致出現(xiàn)了問題，醉后還是可能會(huì)花費(fèi)更多的時(shí)間去解決問題，如果大家要要辦理瓊海房產(chǎn)證抵押貸款找中介的話，這里的注意事項(xiàng)就要多注意了。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南新房，瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大

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