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    海南房價

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    海南省樓盤秘籍——盤點銀行房貸基準(zhǔn)利率變化

    購房攻略日期:2021-03-18 11:33:24 瀏覽量(

    購房電話:180928470

    盤點銀行房貸基準(zhǔn)利率變化 海南海南房產(chǎn)網(wǎng),海南島海南的房子都是無價的,海南的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

    盤點銀行房貸基準(zhǔn)利率變化

    2015年6月28日晚,央行宣布,自2015年6月28日起金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.85%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2%。其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。下表為目前(截止到2015年6月28日)中國人民銀行醉新存貸款利率情況。

    央行同時宣布,為進(jìn)一步支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整,對“三農(nóng)”貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點;對“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點;降低財務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個百分點,進(jìn)一步鼓勵其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運用效率的作用。

    從上表中國人民銀行歷年貸款利率表可以看出,去年11月22日的降息是時隔兩年的首次降息。并且,目前5.4%的商業(yè)房貸是24年來醉低。

    貸款海南買房注意事項:

    1、在申請貸款時,借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃,并適當(dāng)留有余地,不要影響自己的正常生活。

    2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種,還款方式一旦在合同中約定,在整個借款期間就不得更改。

    其中等額本金還款法在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少,隨著時間推移,還款負(fù)擔(dān)便會逐漸減輕,但由于利息是遞減的,開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會很大,所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

    等額本息是指,把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。但這種還款方式同等條件下所償還的利息要比等額本金多。

    3、每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起,一般是次月的放款時間為還款日,不要因為自己的疏忽造成違約罰息,導(dǎo)致再次銀行申請貸款時無法審批。

    4、妥善保管好您的合同和借據(jù),同時認(rèn)真閱讀合同的條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

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