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海南房屋產(chǎn)權(quán)年限有40年、50年、70年之分 儋州市房地產(chǎn)，儋州買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
你知道嗎？房屋也是有產(chǎn)權(quán)年限的，當(dāng)然了，這里的房屋產(chǎn)權(quán)年限自然是指土地產(chǎn)權(quán)年限。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地的擁有權(quán)歸屬于國(guó)家與集體擁有，因此，土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的一項(xiàng)使用權(quán)，根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的醉高使用年限又分為40年、50年及70年，多數(shù)儋州市購(gòu)房者在儋州買(mǎi)房時(shí)都會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)年限不同的情況，那么不同的房屋產(chǎn)權(quán)年限究竟有什么差別？
差別一、用途
關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)年限的相關(guān)法律，小編在開(kāi)頭已經(jīng)有提到過(guò)了。因?yàn)椴煌漠a(chǎn)權(quán)年限對(duì)應(yīng)著不同的用途，所以根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的劃分：普通住宅用地醉高是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地以及綜合用地醉高是50年；商業(yè)、旅游娛樂(lè)用地醉高是40年。
差別二、相關(guān)費(fèi)用
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)年限有40年、50年、70年之分，這也就導(dǎo)致了，不同房屋產(chǎn)權(quán)年限，它所需要繳納的相關(guān)費(fèi)用也是不同的。在通常情況下，商業(yè)用房所繳納的稅費(fèi)及土地出讓金均高于住宅，小編建議，如果你想多省錢(qián)的話，那么還是選擇住宅的為好。
差別三、落戶(hù)
相信大家都知道，在實(shí)際生活中，并非所有的儋州房子在購(gòu)買(mǎi)后都是能夠?qū)?hù)口遷入的。一般來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)的住宅可以將戶(hù)口遷入，子女也可到相應(yīng)的校區(qū)就近讀書(shū)和接受培養(yǎng)；然而，40年及50年產(chǎn)權(quán)的儋州房子一般不能將戶(hù)口遷入，且子女也不能到相應(yīng)的樣區(qū)就近讀書(shū)。
差別四、生活費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
所謂的生活費(fèi)用，就是住在房屋內(nèi)所產(chǎn)生的各種水電費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)的住宅生活費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是按照居民標(biāo)準(zhǔn)收入，價(jià)格較低；而40年及50年產(chǎn)權(quán)的儋州房子是按照商用標(biāo)準(zhǔn)收取的，價(jià)格要高很多，總而言之，不同的生活費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)導(dǎo)致不同的生活成本。
差別五、貸款條件
現(xiàn)在儋州買(mǎi)房，相信廣大儋州市購(gòu)房者都是會(huì)選擇貸款來(lái)進(jìn)行的吧，既然如此，那么就不能忽略貸款條件。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)儋州房子可使用商業(yè)貸款與公積金貸款；而購(gòu)買(mǎi)40年或50年產(chǎn)權(quán)儋州房子一般不能使用公積金貸款，商業(yè)貸款也只能貸到總房款的五六成。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。有些儋州市購(gòu)房者在儋州買(mǎi)房時(shí)什么都不懂，就只會(huì)跟著別人的儋州買(mǎi)房行為而走，這樣的行為是不妥的，至少你要了解一下房屋產(chǎn)權(quán)年限，不過(guò)，看完上面內(nèi)容之后，現(xiàn)在儋州市購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有所了解了吧，因此，在儋州買(mǎi)房時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際用途，來(lái)確定相應(yīng)產(chǎn)權(quán)的儋州房子。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。，儋州房?jī)r(jià)。
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