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    海南房價

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    房產(chǎn)證沒下來如何更名?房產(chǎn)證沒下來原因有哪些?

    購房攻略日期:2021-03-17 11:33:47 瀏覽量(

    團(tuán)購電話:10892840

    房產(chǎn)證沒下來如何更名?房產(chǎn)證沒下來原因有哪些? 西海岸旅游度假區(qū)買房,西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

    房產(chǎn)證沒下來如何更名?房產(chǎn)證沒下來原因有哪些?

    不少的人現(xiàn)在都是被房屋購買這一件事情所困擾,這件事情現(xiàn)在進(jìn)行下來確實是麻煩,但是他的難點并非就是在交易上,有一些重點是在辦理完之后的一些因素上,就好比大家平時要去調(diào)查的證件,有時證件的獲取和更改也會因為政策變化而受到影響,那么西海岸房產(chǎn)證沒下來如何更名?西海岸房產(chǎn)證沒下來原因有哪些?

    西海岸房產(chǎn)證沒下來如何更名?西海岸房產(chǎn)證沒下來原因有哪些?

    西海岸房產(chǎn)證沒下來如何更名?

    只有西海岸房產(chǎn)證下來后才可以辦理更名,西海岸房產(chǎn)證更名可分為兩種情況:有房無貸.有房有貸。

    1.有房無貸的情形改名字

    (1)帶好三證(結(jié)婚證.身份證.西海岸房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

    (2)去房屋所在地區(qū)的西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易中心,到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。

    (3)辦理西海岸房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細(xì)如下:80元工本費.25元地籍圖費.5元貼花費,如順利20天后可拿到新的西海岸房產(chǎn)證。

    (4)新西海岸房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

    2.有房有貸的情形改名字

    (1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

    (2)辦理西海岸房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

    西海岸房產(chǎn)證沒下來如何更名?西海岸房產(chǎn)證沒下來原因有哪些?

    西海岸房產(chǎn)證沒下來原因有哪些?

    1.西海岸房產(chǎn)合同未進(jìn)行備案登記

    大家在于開發(fā)商簽訂正規(guī)商品房買賣合同,一定要在規(guī)定的時間內(nèi)向西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記?,F(xiàn)在西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)銷售的買賣合同存在兩道備案關(guān),首先西海岸房產(chǎn)公司擬定的商品房買賣合同空白格式條款都要經(jīng)過工商備案登記的。而合同簽訂后在規(guī)定的時間內(nèi)商品房買賣合同還要經(jīng)過西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易中心(或房管局.所)備案登記的。

    2.存在土地或在建建筑物抵押

    商品房建設(shè)過程中,西海岸房產(chǎn)商可能用土地或在建工程進(jìn)行抵押而進(jìn)行融資,但在西海岸房子交付后,開發(fā)商并沒有及時的還清貸款將抵押注銷,這樣的話買受人也就無法辦理西海岸房產(chǎn)證。

    上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于西海岸房產(chǎn)證沒下來如何更名?西海岸房產(chǎn)證沒下來原因有哪些的具體介紹,西海岸房產(chǎn)證若沒有辦理下來,直接去進(jìn)行更名也是不可能的,除非是有很特殊的情況,所以在辦理之前大家也就一定要先提前的看好,這樣一些方面上的影響也才可以避免,從而一些嚴(yán)重的意外情況也就不會發(fā)生了。

    海南樓盤賣點:西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起,讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得,西海岸的交通是很便捷的,一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房,主要要考慮的,一是戶型,二是配套,因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。,西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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