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個人房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的?沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎? 文昌市二手房,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,文昌有了房似乎才能獲得某種“資格”,文昌房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
在和文昌房產(chǎn)相關(guān)的事情有很多很多,哪怕是專業(yè)人士也要不停的去了解,所以平時都不怎么接觸文昌房產(chǎn)領(lǐng)域的文昌購房者們,在文昌購房之前還有什么理由不去了解這些呢?這是關(guān)系到自己是否可以成功順利買到文昌房子的,還有就是文昌房產(chǎn)證的事情需要花時間去了解,那個人文昌房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的?沒有文昌房產(chǎn)證的文昌房子可以買嗎?
個人文昌房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的?
文昌房產(chǎn)證就是咱們文昌房產(chǎn)的證明,一般情況下,一套房屋只有一個文昌房產(chǎn)證,而擁有文昌房產(chǎn)證,也就是文昌房產(chǎn)證上面的名字是誰,那么這套文昌房子便是誰的。所以辦理文昌房產(chǎn)證是非常重要的,如果你想要自己辦理文昌房產(chǎn)證,那就必須要了解清楚辦理文昌房產(chǎn)證的流程。
1、是確保海南房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)完成了初始登記工作。一步是基礎(chǔ),如果開發(fā)商沒有按時完成登記,那么后續(xù)工作也無法進行。一般情況下,文昌購房者在拿到文昌房子2~3個月以后就可以向開發(fā)商申請登記了,在工作日中就可以完成登記工作了。
2、是到管理中心領(lǐng)取申請表,然后按照相關(guān)規(guī)定填寫好申請表。業(yè)主們在填寫表格時,可以提前詢問工作人員相關(guān)的注意事項,以免填寫錯誤。
3、是準(zhǔn)備好必須的材料——測繪表。業(yè)主通過合法的途徑取得測繪表之后,向有關(guān)部門申請對房屋面積進行檢測,這個步驟就可以完成了。
4、是領(lǐng)取相關(guān)的文件。業(yè)主要準(zhǔn)備好文昌購房合同、房屋結(jié)算清單以及大文昌房產(chǎn)的復(fù)印件。業(yè)主填好申請表以后要到海南房地產(chǎn)開發(fā)商處改好印章。
沒有文昌房產(chǎn)證的文昌房子可以買嗎?
1、不管是贈與文昌房產(chǎn)、繼承文昌房產(chǎn)還是買賣文昌房產(chǎn),在辦理文昌房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時候都是需要文昌房產(chǎn)證的。對于沒有文昌房產(chǎn)證的文昌房子而言,即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無效的,不受法律保護,更無法辦理證明文昌房子是屬于你的。
2、沒有文昌房產(chǎn)證的文昌房子,很多人都無法確定房屋產(chǎn)權(quán)在誰手上的,因為沒有文昌房產(chǎn)證作為憑證,所以在進行沒有文昌房產(chǎn)證的文昌房子買賣時,很容易出現(xiàn)一房二賣的情況。在有人購買了文昌房子之后,由于沒有辦理過戶手續(xù),賣家完全有可能把文昌房子賣給另外一個人,而購文昌市買文昌房子的兩個人實際上都不知情,這就會給文昌購房者帶來很大的損失。
3、除了文昌房產(chǎn)交易有風(fēng)險之外,自己居住在沒有文昌房產(chǎn)證的文昌房子中每天都要擔(dān)心自己會失去文昌房子,因為沒有文昌房產(chǎn)證的文昌房子一旦遭遇拆遷,文昌購房者會因沒有文昌房產(chǎn)證而有可能得不到補償。
以上就是個人文昌房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的?沒有文昌房產(chǎn)證的文昌房子可以買嗎的全部內(nèi)容,文昌房產(chǎn)證的辦理很重要,不懂就要多了解,小編在這里也要溫馨提醒各位文昌購房者,現(xiàn)在的文昌市房價雖然比較高,但是也不能貪圖文昌房子的便宜去 購買 沒有文昌房產(chǎn)證的文昌房子,否則后果不堪設(shè)想。
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