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社會不同了，而由于現(xiàn)如今社會的一些變動，有些事情進行起來也都完全的不一樣了，改動醉為明顯的一個也是現(xiàn)如今的海南房產(chǎn)交易，交易房屋的改動也是讓部分人開始有了煩惱，其實這個事件的了解也都還是很容易，只要是可以把控到一些重點也就行，那么秀英區(qū)買秀英區(qū)房子有哪些證？海南房產(chǎn)證秀英區(qū)買秀英區(qū)房子注意什么事情？

秀英區(qū)買秀英區(qū)房子有哪些證？

《國有土地使用證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《商品房預售許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《國有土地使用證》是海南購房時一定要注意的。

1、《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》?！渡唐贩款A售許可證》。

3、其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)?！渡唐贩夸N售預售許可證》是“五證”中重要的證件，有了這個證，其他的證一般都會有。

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1、一個合法正規(guī)的秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

2、但在實踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或海南購房款，再有什么問題，開發(fā)商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。

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海南樓盤賣點：西秀海灘公園既原?？谛阌⒑I浴場，位于秀英區(qū)慶齡大道，80年代這里就被市民評為“?？诎司啊敝弧?986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級帆船帆板冬訓基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長度約1200米，海水水質(zhì)達到適合游泳的國家II級標準，有49.5℃的優(yōu)質(zhì)溫泉。，海南秀英區(qū)樓盤。

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