文昌市產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證？

打折熱線：18089828⒋⒎0

產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證？ 文昌樓盤，越來(lái)越多外地人選擇在文昌買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南文昌。

大家在海南購(gòu)房的時(shí)候都需要辦理一些證件，比如海南房產(chǎn)證，土地證之類的，一般會(huì)在大家交完文昌市房子費(fèi)用，繳納完稅費(fèi)之后開始辦理，在辦理之前大家首先要了解這些證件的作用，然后要了解這些證件的辦理流程，避免在醉后關(guān)頭還出現(xiàn)了差錯(cuò)，那么產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證？

產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？

海南購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），海南購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的文昌市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

初始登記階段房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商海南買房手續(xù)完成、海南買房資格健全的手段。

如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證？

1、海南房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）文昌市房地產(chǎn)管理局（海南房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

2、海南房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

3、海南房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比海南房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

4、海南房產(chǎn)證在辦理這些證書時(shí)，需要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

以上就是產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容，買賣文昌市房子的實(shí)際操作和很多人想象中的還是不一樣的，至少買賣海南房產(chǎn)并不是交錢交物這么簡(jiǎn)單，過程中還需要大家辦理手續(xù)獲得相應(yīng)的證件，由于不止一個(gè)證件，所以大家要學(xué)會(huì)區(qū)分，也要了解辦理流程。

文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457

1、平海美齡灣：均價(jià)9000 元/㎡，樓盤地址：清瀾鎮(zhèn)高隆灣高隆大道南側(cè)

2、黃金海岸：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾高隆灣旅游開發(fā)區(qū)高隆灣大道北側(cè)(距海200米)

3、碧桂園椰城：均價(jià)5900元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)(海文高速潭牛立交出口四公里處)

4、天成鉑金海寓：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道399號(hào)南方電網(wǎng)對(duì)面

5、華源清苑：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)清瀾路（國(guó)土局十字路口往清瀾鎮(zhèn)方向200米）

6、紅樹灣國(guó)際度假公館：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旅游大道

7、文華園：均價(jià)5725元/㎡，樓盤地址：文華園位于文昌市文城

8、東方豪苑：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：文昌市文昌大道

9、天御灣：均價(jià)5480元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文航路南段

10、天水星河：均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文航大道南側(cè)

買房威信：180898284⒎0

文昌養(yǎng)老 海南文昌市二手房 產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn) 辦理 是怎樣 區(qū)分